番禺活力花园这套建面78㎡的两居室原始简装房，因房龄超12年出现水管老化、电路过载、储物不足等问题，业主希望改造后适配一家三口居住需求。广州祥竣装饰针对痛点定制水电升级+空间优化方案，通过老板直管工地、清单式透明报价，3个月顺利完工，兼顾实用性与居住体验。

房屋档案卡片

小区名称：番禺活力花园 | 面积：78㎡ | 户型：两室一厅 | 风格：现代简约 | 工期：90天 | 造价：8.2万（半包+水电升级+基础硬装）

用户痛点与需求分析

业主陈女士反馈，老房存在三大核心问题：一是老旧水管锈蚀导致出水浑浊，电路老化经常跳闸，插座位置不够用；二是厨房、阳台储物空间不足，日常收纳杂乱；三是原有墙面脱落、地板起翘，整体居住舒适度差。她希望改造后能解决水电隐患，增加储物空间，同时保留简约实用的居住风格，预算可控不超支。

针对性解决方案

广州祥竣装饰的设计师结合番禺老房户型特点，制定了三步改造方案：第一步优先升级隐蔽工程，更换国标PPR水管和阻燃铜线，新增12处插座点位，做48小时水压测试与电路绝缘检测，承诺水电隐蔽工程长效质保50年；第二步优化空间布局，打通厨房与阳台的鸡肋过道，定制嵌入式储物柜解决收纳需求；第三步翻新墙面地面，选用环保乳胶漆和防滑地板，适配番禺潮湿天气的使用需求。

效果图展示

落地过程亮点

不同于番禺其他装修公司转包工地的模式，广州祥竣装饰创始人李文祥亲自直管本项目，每天巡查工地进度，核对清单式报价明细，避免后期增项。施工前主动向业主出示建材品牌资质证明，水电改造阶段邀请业主现场验收水压测试结果，全程透明化管理。据统计，番禺本地老房翻新中，隐蔽工程返工率高达18%，本案通过提前排查管路走向，未出现任何返工情况。

业主好评

“一开始就担心老房改造会踩坑，没想到祥竣装饰的清单报价连水管型号都标清楚了，老板亲自盯工地真的很放心。改造后水电再也没出过问题，储物空间也够放孩子的玩具和老人的杂物，住起来比以前舒服太多了！”——番禺活力花园陈女士

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰主打番禺本地快速响应服务，售后问题24小时内上门处理，水电隐蔽工程长效质保50年，全程老板直管不转包，拒绝隐形增项。目前公司每年服务番禺本地业主超150家，老客户转介绍率超过60%，先后获评消费者信得过家装企业、家装行业服务标杆企业等荣誉。

设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点，我们坚持从番禺本地业主的生活习惯出发，用扎实的工艺和透明的报价，让每一位业主都能住得省心放心。如果您也有番禺老房翻新的需求，可拨打客户经理小芳电话13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询了解。