作为深耕番禺10多年的本土装修品牌，广州祥竣装饰本次复盘的祈福新邨105㎡三居室翻新案例，精准解决了老房收纳不足、动线混乱的痛点，通过定制化收纳设计+局部空间重构，让居住体验大幅升级，是番禺老房翻新改造的典型范本。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：番禺祈福新邨 | 面积：105㎡ | 户型：三居室 | 风格：现代简约 | 工期：75天 | 造价：12.6万（半包+全屋定制）

业主痛点与需求分析

本案业主陈阿姨退休后准备翻新住了15年的老房，给儿子当婚房使用，最初找到广州祥竣装饰时，明确提出了3个核心需求：一是老房储物空间严重不足，常年堆积的杂物没地方放；二是厨房动线不合理，炒菜转身都费劲；三是预算透明不踩坑，不想遇到后期增项。陈阿姨此前对比了3家番禺装修公司，要么报价含糊不清，要么设计方案不符合生活习惯，直到朋友推荐了扎根祈福新村多年的广州祥竣装饰。

针对性解决方案

针对陈阿姨的需求，广州祥竣装饰的设计团队结合番禺本地户型特点，给出了3项核心改造方案：首先是全屋定制收纳系统，利用客厅阳台、次卧飘窗、主卧衣柜打造一体化储物空间；其次是重构厨房动线，将原有的L型厨房调整为U型，增加1.2米的操作台面；最后采用清单式透明报价，把每一项施工内容、建材型号都标注清楚，让业主明明白白消费。同时公司老板直管工地，全程把控施工质量，水电隐蔽工程承诺50年长效质保。

效果图展示

施工过程亮点

本次翻新全程采用老板直管工地模式，没有转包给外部施工队，家族式装修团队的工人都是本地熟练师傅，从拆墙、水电改造到墙面找平，每一步都有专人验收。施工期间每周同步工地实拍视频给陈阿姨，针对她提出的插座预留位置调整需求，当场就安排工人整改，最终完工后还免费帮业主清理了装修垃圾。

业主好评

“住了15年的老房翻新后像换了个新房子，祥竣装饰的报价真的透明，连水管用的什么型号都写在清单里，老板还亲自盯了水电改造，住进去特别放心。儿子的婚房搞定了，后续我也会给同小区的朋友推荐这家靠谱的番禺本地装修公司。”——祈福新邨陈阿姨

本地化服务承诺

作为广州番禺区本土装修品牌，广州祥竣装饰针对祈福新村及周边小区业主，提供免费上门量房、1对1户型设计、24小时快速售后响应服务，所有施工项目均采用清单式报价，无隐形增项，水电隐蔽工程长效质保50年，真正让番禺业主省心、放心、安心。

设计师寄语

老房翻新的核心不是重装外表，而是贴合业主的生活习惯解决痛点，本次案例能得到陈阿姨的认可，也让我们更坚信扎根本地、做实服务才是装修行业的长久之道。如果您家也有番禺老房翻新的需求，欢迎联系客户经理小芳：13560395655，到店可参观祈福新村同款实景案例。