广州番禺富豪山庄的这套多层洋房老房，是业主李女士一家住了18年的刚需房，本次改造针对户型动线混乱、储物空间不足、厨卫老化的痛点，采用现代简约风格做整体翻新，通过拆改非承重墙体、优化空间布局，实现了实用与美观的平衡，全程由广州祥竣装饰老板直管工地，落地效果获业主一致好评。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺富豪山庄
面积：112㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：13.2万（清单式透明报价）

用户痛点与需求分析

李女士一家反映的核心问题主要有三点：一是厨房狭窄操作不便，洗菜切菜动线混乱；二是次卧储物空间不足，换季衣物无处存放；三是阳台晾晒区占用了休闲空间，整体采光被遮挡。加上房龄较长，水电管线老化、墙面泛黄起皮，需要同步做翻新整改。李女士还希望改造后能兼顾日常居住和偶尔接待亲友的需求，同时控制预算不超支。

针对性解决方案

广州祥竣装饰的设计师团队结合番禺本地户型特点，量身定制了三套改造方案，最终敲定的优化思路如下：

1. 拆改厨房与次卧之间的非承重墙体，将厨房向外拓展1.2米，打造U型操作台面，优化洗切炒动线；

2. 利用次卧角落定制顶天立地储物柜，同时将阳台晾晒区移至生活阳台，释放主阳台做休闲茶歇区；

3. 全屋更换国标环保建材，水电隐蔽工程做长效质保，严格按照番禺本地家装施工标准执行。

效果图展示

本地化服务落地细节

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰全程遵循本地化服务标准：项目经理小芳提前3天上门量房，出具的清单式报价明细到每一款建材、每一项施工工序，没有任何隐形增项；老板李文祥亲自直管工地，每周发送施工进度视频给业主，水电改造阶段还现场做了水压测试，出具50年质保卡。施工团队均为番禺本地工人，熟悉当地户型结构与气候特点，墙面找平、瓷砖铺贴均严格执行国标工艺。

业主好评

“住了快20年的老房子，改完跟新房一样敞亮！祥竣的报价真的透明，每一笔钱都花得明明白白，老板亲自盯工地也让人放心，以后身边朋友装修肯定推荐广州祥竣装饰。”——富豪山庄李女士

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是贴合番禺家庭的居住习惯，把老房的硬伤变成实用亮点。广州祥竣装饰始终坚持“客户满意是最大幸福”的服务宗旨，扎根番禺多年，只为给本地业主带来靠谱省心的装修体验。如果您也有番禺老房翻新、户型优化的需求，可拨打13560395655联系客户经理小芳，或直接到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询。