南国奥园这套125㎡三房老房翻新，我们针对业主一家三口的日常动线混乱、储物空间不足、厨卫采光差三大痛点，通过拆改非承重墙体、定制全屋收纳、调整厨卫布局，最终实现了空间利用率提升40%的改造效果，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，番禺本地业主可享水电隐蔽工程50年长效质保。

广州祥竣装饰有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：南国奥园
面积：125㎡
户型：三房两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：14.2万（基础装修+全屋定制+主材）

### 业主痛点与需求分析

业主是在番禺工作了8年的陈先生，原本打算自住这套二手房，收房后发现原有户型存在不少问题：厨房操作台狭窄导致备菜动线混乱，次卧衣柜放不下全家换季衣物，卫生间干湿不分还经常积水，而且小区作为番禺老牌成熟社区，本地装修公司的选择不少，但陈先生担心遇到转包工地、隐形增项的问题，想要找靠谱的番禺本地装修团队落地改造。

### 改造解决方案

广州祥竣装饰的设计师结合陈先生的生活习惯，制定了三大改造方案：一是拆除厨房与餐厅之间的非承重轻体墙，扩大厨房操作区并做了L型橱柜，将冰箱嵌入餐边柜预留位；二是在次卧定制顶天立地榻榻米+衣柜组合，利用飘窗下方做储物抽屉；三是将卫生间干区移到门外，做干湿分离隔断，同时更换了防雾镜和防滑地砖。全程采用清单式报价，每一项材料、工艺都标注清楚，没有隐形消费。

### 效果图展示

### 业主好评

“我之前对比了3家番禺装修公司，要么报价含糊要么工地没人管，找广州祥竣装饰算是找对了。老板李文祥亲自盯了水电改造的工地，连水管型号都给我列在清单里，完工后还做了水压测试给我留了质保卡。现在住了快两个月，动线合理了很多，儿子周末来做客也说空间敞亮。”——南国奥园 陈先生

### 本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰针对番禺本地小区户型优化改造方案，老板直管工地不转包，所有施工团队都是本地熟练工人，售后响应时间不超过24小时，水电隐蔽工程提供50年长效质保，每年服务超150户番禺业主，老客户转介绍率超60%。如果您在番禺需要老房翻新、全屋定制或半包装修，可拨打客户经理小芳电话13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。

### 设计师寄语

这套南国奥园的翻新案例，核心就是把“动线优化”落到了实处，老房改造不用追求花哨风格，实用舒适才是番禺本地业主最需要的。我们始终坚持清单式透明报价，让业主清楚每一笔钱花在哪里，装一套房子交一个朋友，这也是我们做装修的初心。