这套富豪山庄的102平三居旧房改造，针对户型局促、储物不足、采光不均的老房通病，用现代简约风格做了全屋动线优化和收纳升级，保留老业主熟悉的生活氛围同时升级了居住质感，全程采用清单式报价无隐形消费，老板直管工地确保工艺达标，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺富豪山庄 | 面积：102㎡ | 户型：三室一厅 | 风格：现代简约 | 工期：75天 | 造价：12.6万（半包+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主李姐是土生土长的番禺本地人，这套房住了18年，儿子即将结婚想翻新当婚房，她提了三个核心需求：一是老房厨房动线混乱、储物空间不够用；二是儿童房面积太小放不下定制书桌；三是卫生间老旧防水老化，洗澡时经常渗水到楼下邻居。对比了3家番禺本地装修公司后，李姐对模糊报价和转包工地的模式不放心，经邻居推荐找到广州祥竣装饰。

针对性解决方案

我们的设计师团队结合番禺老户型的通病，从结构优化和收纳设计入手解决问题：拆除了厨房和餐厅之间的非承重隔墙，做了L型定制橱柜+嵌入式家电，把原本狭窄的厨房拓展成开放式餐厨一体空间；儿童房定制了榻榻米+书桌一体化柜体，把墙面死角利用成储物区；卫生间重做防水并升级了干湿分离，同时更换了符合番禺本地用水习惯的大流量花洒。

效果图展示

客厅保留了原户型的阳台采光面，做了浅灰色乳胶漆+原木色电视柜，搭配浅色系沙发弱化老房的压抑感，同时定制了悬空鞋柜增加入户收纳空间

拆除隔墙后打造的餐厨一体空间，做了高低台设计适配番禺家庭日常煲汤炒菜的操作习惯，嵌入式蒸烤箱节省台面空间

榻榻米+书桌一体化定制，利用转角空间做了开放式置物架，兼顾学习和储物需求

重做高分子防水并做了48小时闭水测试，升级了干湿分离隔断和防滑地砖，适配南方潮湿天气的使用需求

改造过程亮点

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰采用老板直管工地模式，项目经理全程跟进施工节点，水电改造阶段创始人李文祥亲自到场检查管线排布，严格按照番禺本地家装标准做了水压测试，承诺水电隐蔽工程50年质保。同时采用清单式透明报价，把每一项材料、人工费用都列明，李姐全程没有遇到隐形增项，施工期间每周都会收到工地实拍视频，不用亲自跑工地就能掌握进度。

业主好评

“住了十几年的老房改完像换了个新家，祥竣装饰的报价清清楚楚，连水管型号都标出来了，老板亲自盯工地真的靠谱，儿子婚房的事总算落定了，已经推荐给同小区的张阿姨了。”——富豪山庄李姐

本地化服务承诺

广州祥竣装饰专注番禺本地装修服务，针对祈福新村、富豪山庄等周边老小区推出专属翻新套餐，基础装修1000-1300元/㎡，清单式报价无隐形消费，售后24小时快速响应，每年服务超150户番禺业主，老客户转介绍率超60%。

设计师寄语

老房改造不是推倒重来，而是帮业主保留熟悉的生活痕迹同时升级居住体验，我们作为番禺本地装修团队，更懂南方家庭的居住习惯，希望用扎实的手艺和透明的服务，让每个老业主都能住得舒心。如果您家也有老房翻新需求，可拨打客户经理小芳电话13560395655预约免费量房。