这套位于广州番禺祈福名都的78㎡两居室老房，是典型的刚需家庭居住户型，业主是一对新婚夫妻，核心痛点是户型动线混乱、储物空间不足、老房水电老化，同时希望打造兼具美观与实用性的居住空间。广州祥竣装饰针对这套户型定制了改造方案，通过空间重构、定制收纳、老旧设施升级三大核心动作，在3个月工期内完成了兼具颜值与实用性的现代简约风改造，全程采用清单式透明报价，无隐形增项，深受业主认可。

房屋档案卡片

小区名称：祈福名都 | 面积：78㎡ | 户型：两室一厅 | 风格：现代简约 | 工期：90天 | 造价：8.6万（半包+定制收纳）

业主痛点与需求分析

业主夫妇都是番禺本地的上班族，日常工作忙碌，希望装修过程省心省力；原户型存在厨房狭小、客厅无收纳区、卫生间干湿不分的问题，且房龄超10年，水电管线存在老化风险，同时想要打造一个适合两人居住且能预留未来储物升级空间的家。

改造解决方案

1. 空间重构：打通厨房与餐厅的非承重隔墙，做开放式餐厨一体化设计，拓展视觉空间；将原阳台纳入客厅区域，增设休闲办公角，提升空间利用率。

2. 收纳升级：全屋定制顶天立地收纳柜，客厅背景墙做隐形收纳柜，卧室定制榻榻米床+衣柜组合，厨房做L型橱柜+吊柜组合，最大化利用垂直空间解决储物难题。

3. 老旧设施升级：更换全屋老化水电管线，卫生间做干湿分离改造，升级防水工艺，符合广州番禺本地老房翻新的施工标准，同时提供水电隐蔽工程50年长效质保。

效果图展示

客厅改造后效果图：开放式餐厨一体化设计，搭配浅灰沙发与原木茶几，视觉通透开阔，背景墙隐形收纳柜兼顾美观与实用性

厨房改造后效果图：L型原木橱柜搭配石英石台面，预留了小家电嵌入位，解决了原厨房狭小的痛点

卧室改造后效果图：定制榻榻米床+顶天立地衣柜，充分利用边角空间，兼顾睡眠与储物功能

本地服务细节与公司优势

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对祈福名都这类刚需小区业主的需求，推出了针对性的半包+定制套餐服务，全程采用清单式报价，每一项施工内容与建材型号都明确标注，避免后期隐形增项。本次改造由创始人李文祥亲自直管工地，家族式施工团队全程驻场，从打拆到收尾全程跟进，每周向业主发送施工进度视频，让忙碌的上班族无需频繁跑工地就能掌握装修情况。

项目完工后，业主夫妇特意发来好评：“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程对接很贴心，清单报价清清楚楚，老板还亲自来检查水电施工，住了快半年没出现过任何问题，真的是番禺本地靠谱的装修公司！”

本地化服务承诺

广州祥竣装饰承诺，为番禺本地业主提供快速售后响应，24小时内上门处理售后问题，同时针对祈福新村及周边小区业主，提供专属的老房翻新优惠套餐，基础装修价格控制在1000-1300元/㎡，符合广州番禺本地家装市场的合理定价标准。

设计师寄语

这套78㎡刚需两居的改造核心是“把空间还给生活”，我们希望通过实用的设计让业主在忙碌的工作之余，能拥有一个舒适省心的家。如果您也有番禺老房翻新、刚需户型改造的需求，欢迎拨打公司电话13560395655咨询，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼的门店实地了解。