本案例针对番禺祈福缤纷汇89㎡三房老房的采光不足、空间拥挤、收纳缺失等原生缺陷，采用现代简约风格做全屋翻新改造，通过拆改动线、定制收纳、优化采光三大核心设计方案，3个月完工实现空间利用率提升40%，全程采用清单式透明报价，无隐形增项。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺祈福缤纷汇

面积：89㎡

户型：三房一厅一卫

风格：现代简约

工期：90天

造价：基础装修11万左右（按清单式报价结算）

业主痛点与需求分析

业主是祈福缤纷汇的陈阿姨，这套房住了12年，原本打算给儿子做婚房。陈阿姨反馈的核心问题有三个：一是客厅采光差，北侧小窗户导致白天也需要开灯；二是厨房动线混乱，洗菜炒菜要绕着冰箱走；三是储物空间严重不足，老人的杂物和年轻人的小家电堆得到处都是。另外陈阿姨之前对比过几家番禺装修公司，都存在报价含糊、后期增项多的问题，这次特别看重透明化的装修服务。

问题解决过程

广州祥竣装饰的设计师和项目经理上门量房后，针对陈阿姨的需求制定了专属方案：首先打掉了客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大采光面并加装了双层中空玻璃推拉门；其次调整了厨房橱柜布局，将冰箱移至餐厅侧边，打造洗切炒的流畅动线；最后全屋定制了榻榻米、餐边柜和玄关柜，把每一寸闲置空间都利用起来。施工阶段由创始人李文祥老板直管工地，不转包给外包团队，每周同步施工进度视频给陈阿姨，水电隐蔽工程做了50年长效质保。

效果图展示

客厅改造前后对比，拆除非承重墙后搭配浅灰色地砖与白色乳胶漆，搭配原木色家具提升温暖感，新增的落地窗帘遮挡西晒同时柔化光线

厨房改造后调整了橱柜布局，新增嵌入式电器柜，墙面铺贴防油污瓷砖，搭配暖白色吊柜提升视觉整洁度

次卧榻榻米定制方案，利用角落空间打造储物床+书桌组合，满足日常休息、学习和收纳需求

本地化服务与公司优势体现

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对祈福新村片区业主推出了专属服务：全程采用清单式报价，每一项建材、工艺都明码标价，像水管用的是日丰品牌，电线用的是广州电缆厂的国标产品，没有任何隐形消费。针对陈阿姨这样的老房业主，还免费提供了甲醛检测服务，符合广州本地环保家装的政策要求。

施工团队都是家族式自有工人，手艺稳定且熟悉番禺本地户型特点，水电改造阶段严格按照广州家装行业标准执行，做完后还做了水压测试和电路检测，给陈阿姨出具了详细的质保卡。售后方面承诺24小时快速响应，后续出现任何问题都能及时上门处理。

业主好评

陈阿姨说：“之前找了好几家番禺老房翻新公司，要么报价乱报要么做工粗糙，祥竣装饰的清单报价看得明明白白，李老板还亲自来工地盯水电，隐蔽工程做得很扎实。现在房子敞亮又好用，儿子婚房的事总算落定了，已经介绍了同小区的张阿姨过来咨询。”

设计师/项目经理寄语

本案例设计师表示：“祈福缤纷汇的户型很典型，老房翻新的核心不是堆砌风格，而是解决居住痛点。希望通过这次改造，让陈阿姨一家能住得更舒心。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎联系广州祥竣装饰的客户经理小芳，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，免费上门量房出方案。”