本次富豪山庄老房翻新案例，针对68㎡刚需两居室的户型局促、储物不足、采光昏暗等痛点，采用现代简约风格做空间重构，通过拆改非承重墙、定制收纳柜体、优化动线布局三大设计亮点，把老旧小窝改出了大三居的通透感，全程由广州祥竣装饰老板直管工地，落地效果获业主高度认可。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺富豪山庄
面积：68㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：62天
造价：7.6万（半包+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主是一对90后小夫妻，这套房是他们的婚房，住了12年的老房存在不少问题：入户没有玄关柜，日常杂物无处放；客厅面积太小，沙发茶几挤在一起；厨房操作台狭窄，做饭转身都费劲；卫生间防水老化经常渗水。夫妻俩想要在不换房的前提下，把小两居改成适合一家三口居住的实用空间，同时预算透明不踩增项坑。

解决方案与落地过程

针对以上问题，广州祥竣装饰的设计师团队上门量房3次，结合番禺本地户型特点调整了4版方案，最终敲定三大改造重点：一是拆改入户与次卧之间的非承重墙，打造嵌入式玄关柜+内嵌式书桌的一体化区域，兼顾收纳与办公功能；二是把客厅原有吊顶打掉，增加磁吸轨道灯提升采光，同时定制顶天立地电视柜释放地面空间；三是厨房做U型操作台扩容，更换防水防潮的铝扣板吊顶和防滑地砖，解决老旧厨卫的安全隐患。

施工阶段严格执行老板直管工地不转包的标准，项目经理每周同步工地进度照片，水电改造环节由创始人李文祥亲自到场验收，采用日丰管做全屋水路升级，承诺水电隐蔽工程50年长效质保。报价采用清单式透明报价，每一项材料、人工费用都标注清楚，没有隐形增项，符合番禺本地装修的性价比标准。

效果图展示

入户玄关改造效果图：嵌入式柜体兼顾鞋帽收纳与临时办公区，解决原有空间杂乱问题

客厅改造效果图：打掉原有吊顶增加采光，定制电视柜释放地面空间，视觉上拉伸层高

厨房改造效果图：U型操作台扩容，搭配防油污墙砖与集成灶，提升烹饪便利性

业主好评

富豪山庄的刘先生说：“之前对比了三四家番禺老房翻新公司，要么报价含糊不清，要么施工没人管，找广州祥竣装饰才踏实。从量房到收尾全程不用我操心，清单式报价清清楚楚，老板还亲自盯水电，住进来半年没出现过任何问题，后来已经介绍了同小区的两个邻居找他们装修。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰专注服务广州番禺区域业主，针对富豪山庄、祈福新村等本地老小区推出专属翻新套餐，支持半包装修、全包装修、全屋定制等多种装修模式，所有施工团队均为自有家族团队，拒绝转包，售后响应时间不超过24小时，水电隐蔽工程提供长效质保，让番禺业主省心、放心、安心。

设计师寄语

本次改造的核心是把“挤出来的空间”变成“好用的空间”，适配番禺本地家庭的日常居住习惯。装修不是简单的刷墙铺地，而是要帮业主解决真实的生活痛点。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，到店地址：广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，免费上门量房出方案。