本次广州番禺招商金山谷的218㎡大平层翻新案例，针对业主改善居住品质、优化空间动线的核心需求，通过调整户型布局、升级收纳系统、搭配轻奢简约风格，解决了老房户型局促、储物不足、动线混乱的痛点，全程采用老板直管工地+清单式透明报价，让业主省心又放心。

房屋档案卡片

小区名称：招商金山谷
面积：218㎡
户型：四室两厅三卫
风格：轻奢现代简约
工期：90天
造价：28万（基础装修+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子已经住了8年，随着孩子长大和老人偶尔同住，原有的户型存在储物空间不足、客厅动线拥挤、主卧卫生间布局不合理的问题。同时业主对装修报价透明度要求高，担心出现隐形增项，且希望施工过程能有人全程把控，不用自己费心盯场。

解决方案与落地过程

针对以上问题，广州祥竣装饰的设计师团队上门量房3次，结合业主生活习惯调整了3套方案，最终确定：将原有的次卧改造为独立衣帽间，优化客厅背景墙设计增加隐形收纳柜，调整主卧卫生间的洗手台位置扩大洗漱空间。施工阶段由创始人李文祥老板直管工地，所有工人都是家族式自有团队，不转包不外包，从拆墙到水电改造再到硬装收尾，每一步都有标准工艺把控，同时提供清单式透明报价，每一项材料和施工费用都明明白白标注，绝不乱加项。

效果图展示

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对招商金山谷周边业主的居住习惯，特意优化了户型改造方案，比如针对大平层的通风采光需求，保留了原有的南向阳台并加装了防护栏和洗衣柜。同时严格遵循广州番禺本地的装修施工标准，水电隐蔽工程提供50年长效质保，售后响应时间不超过24小时，解决业主的后顾之忧。

业主好评

招商金山谷的王女士说：“找广州祥竣装饰装修真的太省心了，从报价到施工全程透明，老板还亲自来工地盯细节，装出来的效果比我们预想的还好，后来我还给同小区的朋友推荐了他们，现在已经有3户找祥竣装修了。”

设计师寄语

本案的设计师表示，大平层翻新的核心是平衡美观与实用，既要满足业主的居住需求，也要贴合番禺本地家庭的生活习惯。希望通过这次翻新，能让业主真正感受到省心靠谱的本地装修服务。如果您也有番禺老房翻新、大平层改造的需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼的公司门店咨询。