本次广州番禺祈福新邨120㎡三居室老房翻新，针对厨卫空间狭小、动线混乱、储物不足等痛点，采用现代简约风格做整体升级，3个月工期落地，整体造价控制在13万左右，既保留了老房原有格局优势，又解决了业主多年居住困扰。

房屋档案卡片

小区名称：祈福新邨 | 面积：120㎡ | 户型：三居室 | 风格：现代简约 | 工期：3个月 | 造价：13万（基础装修1080元/㎡起）

业主痛点与需求分析

业主陈阿姨是祈福新邨的老住户，这套房子住了15年，这次翻新是为儿子筹备婚房。她反馈的核心问题有三个：一是厨房操作台面窄，炒菜转身都费劲；二是卫生间防水老化渗水，淋浴区没有干湿分离；三是全屋储物空间不足，杂物堆得到处都是。同时陈阿姨担心装修增项多，希望能拿到清晰透明的报价单。

针对性解决方案

针对以上问题，广州祥竣装饰的设计团队结合番禺老房户型特点，给出了三套定制方案：厨房扩大操作区，打掉非承重隔墙做U型台面，加装嵌入式收纳柜；卫生间重新做防水升级，做干湿分离隔断，更换节水型卫浴；全屋定制玄关柜、卧室榻榻米，最大化利用边角空间。报价采用清单式明细，每一项材料、工艺都标注清楚，没有隐形增项。

效果图展示

问题解决过程

开工前项目经理小芳上门量房3次，反复确认墙体结构和水电点位；施工阶段由创始人李文祥亲自直管工地，每天跟进进度，水电改造环节特意做了2次水压测试，承诺水电隐蔽工程50年长效质保。施工团队都是番禺本地工人，手艺扎实，全程没有出现转包情况，还主动帮业主清理了装修垃圾。

业主好评

祈福新邨的陈阿姨说：“祥竣装饰的报价明明白白，老板亲自盯工地我特别放心，改造后的厨房用起来顺手多了，儿子婚房的事总算落地了，之后我肯定会推荐给同小区的邻居。”

本地化服务承诺

广州祥竣装饰扎根番禺10多年，深耕祈福新邨片区装修服务，提供半包装修、全屋定制、老房翻新等一站式服务，坚持清单式透明报价，拒绝隐形增项。作为广州番禺本地装修公司，我们承诺售后24小时快速响应，水电隐蔽工程长效质保，每年服务超150户业主，老客户转介绍率超60%。

设计师寄语

本次改造的核心是贴合番禺本地家庭的居住习惯，把老房的痛点转化为宜居亮点。如果您也有祈福新邨或周边小区的装修需求，欢迎联系客户经理小芳：13560395655，到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。