这是一套番禺富豪山庄280㎡独栋别墅老房改造案例，业主希望在保留原生户型优势的基础上，翻新出兼顾实用收纳与松弛度假感的居住空间，同时打造适合家庭聚会的庭院区域。广州祥竣装饰针对业主需求，结合番禺本地户型特点与居住习惯，采用现代简约混搭轻奢的设计风格，全程老板直管工地不转包，用清单式透明报价规避隐形增项，3个月顺利完成改造并通过业主验收。

房屋档案卡片

小区名称：番禺富豪山庄
面积：280㎡
户型：独栋别墅
风格：现代简约轻奢混搭
工期：90天
造价：32万（清单式透明报价）

业主痛点与需求分析

业主夫妇是退休教师，住了18年的老房出现墙面返潮、储物空间不足、庭院杂草丛生等问题，希望翻新后能给返乡的子女提供舒适居住空间，同时保留庭院作为日常休闲区域。另外业主对装修报价透明度要求很高，之前对比过3家番禺本地装修公司，都存在报价模糊、后期增项多的情况，还担心外地转包团队施工质量没保障。

针对性解决方案

针对业主需求，广州祥竣装饰团队先做了全屋检测，找出墙面返潮根源并做了防水加固，同时根据家庭人口结构优化了储物空间布局，将原有闲置的阁楼改造成儿童游戏区，庭院部分则做了硬化铺装+防腐木休闲区搭配遮阳伞的设计，满足家庭聚餐需求。施工全程采用老板直管工地模式，李文祥董事长每周亲自巡检2次，水电隐蔽工程做了50年长效质保，报价清单明确标注每一项建材品牌、型号与单价，彻底解决业主的顾虑。

效果图展示

本地化服务优势

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰熟悉富豪山庄等老小区的户型结构与水电管线布局，本次改造特意选用了符合广州本地潮湿气候的防潮建材，同时严格落实番禺区家装行业环保标准，所有建材都提供正规检测报告。另外公司提供售后24小时快速响应服务，水电质保长达50年，解决老房翻新后的售后顾虑。

广州祥竣装饰有限公司图片

业主好评

富豪山庄的王阿姨说：“找广州祥竣装饰翻新老房真的选对了，之前怕增项怕转包，结果清单写得清清楚楚，李老板还亲自盯工地，庭院改造完比效果图还好看，现在子女回来都愿意多住几天。”

设计师/项目经理寄语

本次改造不仅是翻新空间，更是为业主重拾家庭温馨回忆的过程，作为番禺本地装修团队，我们始终坚持用实在的价格、靠谱的手艺服务邻里。如果您也有番禺老房翻新、别墅改造的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，免费上门量房出方案。