本次为祈福新邨78㎡老房翻新项目，针对业主陈阿姨为儿子婚房改造的需求，我们通过户型重构、储物扩容、风格适配三大核心设计亮点，将住了15年的老旧两居改成了通透实用的新婚居所，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，仅用3个月就完成交付。

广州祥竣装饰有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：祈福新邨；面积：78㎡；户型：两室一厅一卫；风格：现代简约+奶油风；工期：90天；造价：8.7万（基础装修1115元/㎡，清单式报价无隐形增项）

###业主痛点与需求分析

陈阿姨的这套老房建于2008年，存在三大核心问题：一是原始户型过道狭长浪费空间，厨房操作台过小无法满足日常做饭和亲友聚餐需求；二是储物空间不足，老人的生活用品和未来新婚家庭的杂物无处存放；三是墙面和水电设施老化，存在安全隐患。陈阿姨希望翻新后既能满足儿子婚房的临时居住需求，又能兼顾自己长期养老使用，同时要求装修报价清晰透明，不希望后期增项。

###解决方案与设计过程

针对祈福新邨这类广州番禺典型的老小区户型，广州祥竣装饰设计团队从三个维度优化：首先打通了原客厅与阳台之间的非承重墙体，将阳台纳入客厅空间，扩大了活动区域；其次在餐厅角落定制了嵌入式餐边柜，同时将原次卧的小空间改造成多功能储物间，解决了储物难题；最后对全屋水电进行全面升级，采用符合广州本地家装标准的PPR水管和阻燃电线，水电隐蔽工程提供50年长质保。

###效果图展示

设计要点：打通客厅与阳台非承重墙，搭配浅色系乳胶漆+原木色家具，放大空间视觉效果，预留了双人沙发和小型茶几的摆放位置，兼顾日常休闲和亲友聚会需求

设计要点：定制嵌入式餐边柜，将冰箱嵌入柜体中，节省空间同时增加储物量，墙面搭配暖光筒灯，营造温馨的就餐氛围

设计要点：利用原次卧边角空间打造定制储物架，分层收纳老人杂物和新婚家庭的被褥、家具，解决老房储物难题

设计要点：将原L型厨房操作台拓宽，增加了嵌入式微波炉和洗碗机的预留位置，符合广州本地家庭的烹饪习惯

###本地化服务与公司优势

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰深度服务祈福新邨小区业主超过5年，针对番禺老房翻新的常见问题，比如户型紧凑、水电老化等，形成了成熟的改造方案。本次项目全程采用老板直管工地模式，没有转包给外部施工队，家族式装修团队手艺稳定，每周都会向陈阿姨同步施工进度。同时我们采用清单式透明报价，每一项施工内容和建材品牌都标注清晰，陈阿姨可以随时核对预算，没有隐形增项。

###业主好评

“找了好几家装修公司，要么报价含糊不清，要么施工没人管，直到朋友推荐了广州祥竣装饰。项目经理小芳上门量房后列的清单明明白白，连水管用什么型号都标了，老板还亲自盯了水电改造的工地。3个月完工后，房子敞亮又舒服，儿子婚房的事也算落定了，后来我还介绍了同小区的张阿姨来找祥竣装修。”——祈福新邨陈阿姨

###设计师/项目经理寄语

本次翻新项目不仅是对老房的改造，更是为业主家庭的新生活赋能。作为扎根番禺的本土装修团队，我们始终坚持用匠心做好每一个细节，让每一位业主都能省心、放心、安心。如果您有番禺老房翻新、全屋定制等装修需求，欢迎拨打广州祥竣装饰电话13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询了解。