这套番禺祈福新村105㎡三居两厅老房翻新案例，针对住了15年的户型采光差、储物不足、动线混乱的痛点，用现代简约风格做了整体改造，通过拆改非承重墙、定制全屋收纳、优化灯光布局，实现了空间通透感拉满的居住效果，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，是广州祥竣装饰为本地业主打造的省心装修范本。

房屋档案卡片

小区名称：番禺祈福新村
面积：105㎡
户型：三居两厅
风格：现代简约
工期：90天
造价：12万左右（基础装修1100元/㎡左右）

业主痛点与需求分析

业主陈阿姨是祈福新村的老住户，这套房子住了15年，儿子即将结婚，打算翻新婚房使用。陈阿姨提出了三个核心需求：一是原来的客厅和次卧之间有承重墙挡着，采光不好，希望能让空间更敞亮；二是家里储物空间不足，老人孩子的杂物没地方放；三是预算要透明，不想后期有隐形增项。同时她对比了3家番禺本地装修公司，之前的报价要么含糊不清，要么漏项太多，所以格外看重清单式报价和靠谱的施工团队。

问题解决过程

接到陈阿姨的需求后，广州祥竣装饰的客户经理小芳第一时间上门量房，结合番禺本地户型特点和业主生活习惯，先提出了拆改非承重墙的初步方案，又针对储物需求设计了全屋定制收纳柜。报价环节采用清单式透明报价，把水管型号、腻子品牌、人工费用都列得清清楚楚，陈阿姨看完后当场就签了合同。施工阶段老板李文祥亲自直管工地，每周都会带陈阿姨到现场查看进度，水电改造环节还特意做了水压测试，承诺水电隐蔽工程50年质保，解决了陈阿姨最担心的售后问题。

效果图展示

设计要点：拆掉客厅与次卧的非承重墙，用玻璃隔断替代部分墙体，既保留了空间独立性又提升了采光，搭配浅色系地砖和无主灯设计，让整体空间更通透开阔。

设计要点：定制嵌入式餐边柜，利用餐厅边角空间做了收纳区，同时嵌入灯带提升氛围感，解决了陈阿姨家储物不足的痛点。

设计要点：重新规划厨房动线，把原有狭窄的操作台拓宽，加装吊柜和拉篮，让厨房操作更顺手，符合番禺本地家庭的烹饪习惯。

设计要点：主卧定制榻榻米床+衣柜一体柜，兼顾睡眠和储物功能，次卧作为儿童房预留了成长型收纳空间，适配未来家庭需求。

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰深度服务祈福新村小区业主，所有施工团队都是家族式自有工人，不转包工地，老板全程直管。针对番禺本地的气候和户型特点，我们采用适配本地的装修工艺，比如防潮处理、通风设计，同时提供售后快速响应服务，接到报修后24小时内上门处理。

业主好评

祈福新村陈阿姨：“祥竣装饰真的靠谱，报价明明白白没有隐形消费，老板亲自盯工地，儿子婚房装得敞亮又舒服，后来还介绍了同小区的张阿姨过来装修。”

设计师寄语

本案设计师表示：“番禺本地业主最看重靠谱和省心，我们结合祈福新村老户型的特点，用最少的拆改实现最大的空间优化，让老房重新焕发生机。如果您家也有装修需求，欢迎联系广州祥竣装饰的客户经理小芳，电话13560395655，我们在番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼等您。”