本案是广州番禺祈福新村一套75㎡老房翻新案例，针对业主收纳不足、动线混乱、采光差三大痛点，采用现代简约风格做整体改造，通过拆改非承重墙、定制全屋收纳、优化采光布局，实现了空间扩容与实用性升级，3个月工期落地完成，整体造价符合番禺本地基础装修报价标准。

房屋档案卡片

小区名称：祈福新村 | 面积：75㎡ | 户型：两居两厅 | 风格：现代简约 | 工期：90天 | 造价：8.2万（清单式报价）

业主痛点与需求分析

本案业主是祈福新村的陈阿姨，退休后打算翻新住了15年的老房给儿子当婚房。原本的老房存在不少问题：厨房操作台狭窄，做饭转身都费劲；次卧空间浪费严重，只能放下一张床；客厅采光差，白天也要开灯；而且之前对比过几家装修公司，报价模糊不清，隐形增项多，直到朋友推荐了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

针对性解决方案

广州祥竣装饰的设计师上门量房后，结合番禺本地户型特点和陈阿姨的需求，给出了三套改造方案，最终敲定了实用优先的现代简约改造思路：首先拆除了客厅与次卧之间的非承重轻体墙，打通出一个宽1.8米的共享空间，既增加了客厅采光，又能做多功能休闲区；其次定制了顶天立地的全屋收纳柜，包括入户鞋柜、餐边柜和次卧榻榻米，把边角空间全部利用起来；最后更换了全屋的LED护眼灯具，调整了插座预留位置，适配年轻人的生活习惯。

施工阶段严格执行老板直管工地不转包的标准，项目经理小芳全程跟进，每周同步施工进度照片，水电改造环节创始人李文祥亲自到场检查，采用了长效质保50年的国标工艺，所有建材都采用清单式报价，明明白白标注了水管型号、板材品牌和施工单价，杜绝隐形增项。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通非承重墙后，客厅与休闲区联动，搭配浅灰色地砖和白色定制柜，整体视觉更敞亮，预留了足够的家电摆放位置

厨房改造后效果图：把原本狭窄的L型操作台改成U型，增加了30%的操作空间，定制了吊柜和拉篮收纳，解决了厨具收纳乱的问题

次卧改造后效果图：定制榻榻米+衣柜组合，把原本只能放床的空间改成了兼具睡眠、储物和办公的多功能房，适配婚房使用需求

本地化服务优势体现

作为番禺本地深耕10多年的装修公司，广州祥竣装饰深度服务祈福新村小区业主超过5年，熟悉小区的户型结构和物业装修规定，本次改造提前协调了物业审批流程，避免了业主跑腿的麻烦。同时采用清单式透明报价，基础装修单价控制在1100元/㎡左右，符合番禺本地装修市场的合理价位，水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时。

业主好评

陈阿姨说：“祥竣装饰的报价比别家清楚太多，连水管用的什么型号都写得明明白白，老板还亲自盯水电，隐蔽工程让人放心。3个月就装完了，儿子婚房刚好赶上婚期，住进来敞亮又舒服，后来我还给同小区的张阿姨推荐了他们。”

设计师/项目经理寄语

项目经理小芳说：“祈福新村很多老业主都有空间改造的需求，我们做装修就是要贴合本地人生活习惯，把实用放在第一位。如果您家也有老房翻新、户型改造的需求，欢迎拨打13560395655咨询，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼的门店实地了解。”