这套位于番禺锦绣生态园的73㎡两房老房，是业主为即将退休的父母翻新的养老居所，我们团队通过打通餐厨空间、扩容储物区、适配老人友好细节三大设计亮点，把住了18年的老破小改成了温馨实用的宜居空间，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，仅用72天就完成了全案翻新。

广州祥竣装饰有限公司图片

### 房屋基本档案

小区名称：广州番禺锦绣生态园
户型面积：73㎡两房一厅
装修风格：现代简约适配养老需求
施工工期：72天
总造价：8.6万（基础装修+全屋定制+主材套餐）
服务公司：广州祥竣装饰有限公司

### 业主痛点与需求分析

业主李小姐找到我们时，提到了这套老房的3个核心问题：一是厨房空间狭窄，老人做饭转身都费劲；二是全屋储物不足，换季衣物和杂物堆得到处都是；三是卫生间没有扶手、地面防滑性差，父母上下楼和洗澡都有安全隐患。同时李小姐希望预算清晰不增项，能有本地团队快速响应售后，毕竟父母年纪大了，需要随时能上门调整细节。

结合番禺本地老旧小区的户型通病，我们团队在设计前特意参考了《广州老旧住宅改造指南》里的养老适配标准，优先解决实用性和安全性问题。

### 针对性改造解决方案

1. 餐厨一体化扩容：把原有的封闭厨房和餐厅之间的非承重墙打掉，做了L型定制橱柜+嵌入式家电，把原本6㎡的厨房拓展到12㎡，老人做饭时能同时和餐厅的家人互动，还预留了放轮椅的通行空间。

2. 全屋储物系统设计：在客厅阳台做了定制储物柜收纳换季被褥，卧室打造了顶天立地衣柜，玄关处加装了换鞋凳+挂钩区，解决了老人弯腰换鞋不方便的问题。

3. 养老细节优化：卫生间加装了防滑地砖、淋浴扶手和坐便增高垫，卧室门口做了无门槛斜坡设计，全屋开关都调低到120cm高度，适配老人身高使用习惯。同时我们采用了番禺本地常用的PPR水管，做了48小时水压测试，水电隐蔽工程承诺50年长效质保。

### 改造过程复盘

本案的核心解决过程是先做现场勘测，对比了番禺3套同户型老房的改造案例，结合业主父母的日常作息调整了动线。施工期间老板李文祥亲自直管工地，每周给业主发送施工进度视频，针对业主提出的“增加阳台晾衣杆高度”的临时需求，当天就安排工人调整完成，没有产生额外增项费用。

### 业主真实好评

“找广州祥竣装饰真的省心，清单式报价清清楚楚，连水管型号都标了，老板还亲自盯水电，我爸妈住进来后再也没抱怨过空间小，去年还介绍了同小区的张阿姨来装修。”——锦绣生态园李女士

### 本地服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰主打老板直管不转包、清单式透明报价，针对番禺本地业主提供：水电隐蔽工程50年质保、24小时快速售后响应、免费上门量房设计服务，服务区域覆盖锦绣生态园、祈福新村等番禺20+重点小区，每年服务业主超150家，老客户转介绍率超60%。

### 设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是帮业主找回更适配当下生活的居住体验，本次案例我们最在意的就是让老人住得安全舒心。如果您家也有番禺老房翻新需求，可拨打13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。