本次服务的锦绣香江大平层老房，业主需求是在保留原生空间格局优势的基础上，解决储物不足、动线杂乱、风格老旧三大痛点，最终打造出兼具实用性与氛围感的现代宜居空间。广州祥竣装饰针对这套15年房龄的老房，采用清单式透明报价+老板直管工地模式，全程无隐形增项，仅用82天就完成了从打拆到软装入场的全流程翻新。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺锦绣香江 | 面积：180㎡ | 户型：四室两厅两卫 | 风格：现代简约+奶油风混搭 | 工期：82天 | 造价：21.6万（基础装修+全屋定制+软装套餐）

业主痛点与需求分析

业主王女士是土生土长的番禺本地人，这套房子是当初结婚时购置的，住了18年，随着家人增多，暴露出三个核心问题：一是厨房、玄关储物空间严重不足，换季衣物和杂物只能堆在客厅角落；二是原户型次卧动线绕到主卧门口，家里老人小孩起夜容易互相干扰；三是全屋瓷砖和木质柜体都出现了老化泛黄，整体风格跟不上现在的审美需求。王女士还提到，之前对比过3家番禺装修公司，要么报价含糊不清，要么转包工地无人监管，直到朋友推荐了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

针对性改造解决方案

针对业主的痛点，我们的设计团队从三个维度进行了优化：第一，重新规划动线，将原次卧的入户门调整至走廊侧边，打通了玄关和厨房的局部非承重墙体，打造了L型储物玄关柜+嵌入式餐边柜组合，解决了全屋收纳问题；第二，全屋更换了环保级别的乳胶漆和地板，将原有的深色瓷砖更换为浅色系柔光砖，搭配奶油风软装提亮整体色调；第三，针对老房隐蔽工程老化问题，我们更换了全屋PPR水管和阻燃电线，由老板李文祥亲自带队验收水电，承诺水电隐蔽工程长效质保50年。

效果图展示

设计要点：拆除原客厅与阳台的推拉门，打造开放式阳台休闲区，搭配浅灰色布艺沙发与原木茶几，弱化了老房的厚重感，让空间更通透开阔

设计要点：定制顶天立地玄关柜，中间预留开放置物区，下方留空放置常穿鞋子，解决了老房玄关杂乱的问题

设计要点：将原U型厨房调整为L型布局，增加了嵌入式洗碗机和拉篮收纳，适配番禺本地家庭的烹饪习惯

设计要点：定制榻榻米+书桌组合柜，充分利用角落空间，兼顾睡眠、学习和储物功能

本地化服务细节

作为番禺本地装修公司，我们全程贴合广州番禺的居住习惯设计，比如针对南方回南天问题，在厨房和卫生间额外增加了防潮层；施工团队全部为番禺本地工人，熟悉当地建材市场和户型特点，材料采购直接对接本地供应商，既保证了质量又降低了运输成本。同时我们坚持清单式透明报价，所有费用明细都提前列好，连水管型号、乳胶漆品牌都标注清楚，杜绝后期隐形增项。

业主好评

“住了十几年的老房改完像换了个新房子，祥竣装饰的报价真的很实在，每一笔钱都花得明明白白，老板还亲自盯了水电改造，住进去放心多了。”——锦绣香江王女士

王女士还特意介绍了同小区的张阿姨来找祥竣装修，她说：“在番禺住了这么多年，就认这种扎根本地、不转包的装修公司，靠谱又省心。”

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的推倒重来，而是要尊重业主的居住记忆同时升级生活品质。作为深耕番禺10多年的装修团队，我们始终坚持老板直管工地、清单式报价，只为给本地业主带来真正省心的装修体验。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎拨打客户经理小芳电话13560395655，或前往广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。