这套番禺活力花园的60㎡老房翻新，主打小厨卫扩容+全屋收纳优化，针对老房常见的空间局促、布局不合理痛点，用现代简约风格做了轻量化改造，最终实现厨房操作区扩容30%、卫生间干湿分离，还新增了玄关收纳柜，全程老板直管工地不转包，清单式报价无隐形增项，业主入住后满意度拉满。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺活力花园
面积：60㎡
户型：一室一厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：7.2万（基础装修+全屋定制+主材全包）

用户痛点与需求分析

业主是番禺本地的90后上班族，这套房是父母留下的老房，住了快10年，存在三个核心问题：一是厨房台面狭窄，炒菜转身都费劲；二是卫生间只有3㎡，洗澡时水渍溅得到处都是，没有收纳空间放洗护用品；三是入户没有玄关柜，外卖和鞋子都堆在门口，显得杂乱。业主希望改造后能兼顾实用性和美观，预算可控，而且不想折腾太久，希望能快速入住。

针对问题的解决方案

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地小户型的居住习惯，给出了三个针对性改造方案：第一，厨房拆除原有狭窄的L型操作台，改成U型布局，把冰箱嵌入定制柜，新增了1.2米的备菜区；第二，卫生间做了干湿分离，用铝合金玻璃隔断把淋浴区和洗手台分开，定制了镜柜和壁挂式置物架，把洗护用品都收纳起来；第三，入户做了超薄玄关柜，深度只有30cm，不影响过道通行，同时满足放鞋和挂外套的需求。

效果图展示

改造后U型厨房布局，新增嵌入式冰箱和分层置物架，操作动线更流畅

干湿分离卫生间，镜柜收纳洗漱用品，墙面壁挂置物架挂放沐浴用品

超薄入户玄关柜，兼顾收纳和美观，不占用过道空间

问题解决过程复盘

开工前我们先做了全屋水电勘测，发现原有水管老化严重，直接更换了PPR抗菌水管，按照广州番禺本地的家装标准做了水压测试，出具了50年质保的隐蔽工程质保卡。施工过程中老板李文祥亲自盯工地，每天都会和业主同步进度，因为业主平时上班忙，我们还每周拍了工地视频发给业主查看。中途业主提出想增加一个嵌入式微波炉的插座，我们也没有额外加价，直接调整了水电布局，全程没有出现隐形增项。

业主好评

“我这套活力花园的老房住了快10年，之前找了好几家番禺装修公司报价都含糊不清，直到朋友推荐了广州祥竣装饰。项目经理小芳上门量房列的清单明明白白，连水管型号都标清楚了，老板还亲自盯水电改造，完工后厨房比之前宽敞太多，收纳也够用，真的太省心了！”——活力花园陈女士

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰始终坚持老板直管工地不转包，清单式透明报价，水电隐蔽工程长效质保，售后24小时快速响应，服务区域覆盖番禺全区，尤其深耕祈福新村、活力花园等老小区，每年服务本地业主超150家，老客户转介绍率超过60%。如果您有番禺老房翻新、全屋定制的需求，可以拨打客户经理小芳的电话13560395655，或者到我们位于番禺区钟村街的门店咨询。

设计师寄语

小户型旧房翻新的核心不是堆砌风格，而是把每一寸空间都用在实处，我们希望通过接地气的设计，让番禺本地业主住得更舒心。如果您也有老房改造的需求，欢迎联系我们免费上门量房出方案。