本次富豪山庄大户型老房翻新案例，针对原户型动线混乱、储物不足、采光不均的痛点，通过拆改非承重墙体优化生活动线，结合番禺本地居住习惯定制收纳方案，采用清单式透明报价+老板直管工地模式，最终实现空间利用率提升40%，获得业主高度认可。

广州祥竣装饰有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：番禺富豪山庄
面积：142㎡
户型：四室两厅两卫
风格：现代简约+奶油风
工期：75天
造价：15.8万（基础装修1100元/㎡，含全屋定制）

###用户痛点与需求分析

业主是番禺本地的陈先生，一家五口居住这套住了18年的老房，主要痛点有三个：一是厨房动线绕，洗菜炒菜要横跨整个客厅；二是次卧储物空间不足，老人的杂物和孩子的玩具无处安放；三是阳台采光被外搭的杂物间挡住，晾晒区昏暗潮湿。陈先生还提到，之前对比过3家番禺老房翻新公司，要么报价模糊有隐形消费，要么施工团队不固定，最终通过小区邻居推荐找到广州祥竣装饰。

###解决方案设计过程

针对番禺本地家庭的居住需求，广州祥竣装饰的设计师团队3次上门量房，结合广州番禺区老房改造的行业数据，制定了三套优化方案：第一，拆除厨房与餐厅之间的非承重墙体，打造开放式餐厨一体化空间，缩短生活动线约6米；第二，利用次卧边角空间定制顶天立地储物柜，搭配可折叠书桌，兼顾储物与学习功能；第三，拆除阳台违建杂物间，重新规划晾晒区与休闲区，加装折叠晾衣架提升采光。施工阶段由创始人李文祥亲自直管工地，所有材料提前列好清单式报价，水电隐蔽工程承诺50年长效质保。

###效果图展示

客餐厨一体化改造后，保留原有的瓷砖底色搭配奶油风软装，弱化空间边界感，适配番禺家庭日常聚餐的需求

开放式厨房定制石英石台面与嵌入式家电，符合广州家庭爆炒的烹饪习惯，动线流畅不拥挤

次卧改造为儿童房，定制榻榻米储物柜搭配书桌，解决多代家庭的储物与学习需求

拆除违建杂物间后，阳台重新规划晾晒区与休闲角，加装智能晾衣架提升采光与实用性

###业主好评

“找广州祥竣装饰真的选对了！从量房到报价都明明白白，没有隐形消费，李总还亲自盯水电，隐蔽工程给了50年质保，住了快俩月，动线顺畅多了，老人孩子都满意。”——富豪山庄陈先生

###本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰专注服务广州番禺区业主，尤其擅长富豪山庄、祈福新村等老小区翻新改造，提供半包装修、全屋定制、整装套餐等全品类服务，坚持老板直管工地不转包，清单式透明报价杜绝增项，售后响应速度不超过24小时。

###设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是贴合番禺本地家庭生活习惯的空间再造，能帮陈先生一家优化居住体验，我们也很有成就感。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系客户经理小芳（电话：13560395655），我们免费上门量房出方案。