这套南国奥园160㎡四房三卫老房翻新案例，针对多代同堂的居住痛点，通过空间重构、功能分区优化，兼顾了长辈的养老需求与年轻人的生活习惯，同时采用清单式透明报价，全程老板直管工地，最终实现了实用与美观的平衡，是广州番禺本地老房翻新的典型落地案例。

广州祥竣装饰有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：南国奥园 | 面积：160㎡ | 户型：四房三卫 | 风格：现代简约 | 工期：75天 | 造价：18.2万（基础装修+全屋定制）

### 业主痛点与需求分析

业主是番禺本地的陈先生一家，上有年过七旬的父母，下有刚上小学的孩子，原本的户型动线混乱，长辈房靠近公共卫生间，夜间起夜不方便，同时储物空间严重不足，老人的杂物、孩子的玩具和大人的换季衣物无处安放。另外厨房操作台面狭窄，一家人做饭时容易拥挤，而且老房的水电管线老化，存在安全隐患。业主明确要求改造后要兼顾三代人的居住需求，同时预算透明不踩增项坑。

### 改造解决方案

广州祥竣装饰的设计师团队上门量房后，结合番禺本地户型特点和业主家庭结构，制定了三大改造方案：一是调整长辈房位置，将原本的次卧改造成带独立卫浴的老人房，方便夜间起夜；二是扩容厨房操作空间，将相邻的小阳台纳入厨房区域，定制L型橱柜增加储物；三是全屋加装定制收纳柜，利用玄关、卧室转角等死角空间做嵌入式收纳。同时针对老房老化问题，更换了全新的水电管线，提供水电隐蔽工程50年长效质保。

### 效果图展示

整体客厅效果图，保留原有挑高空间，搭配浅灰色墙面和原木色家具，兼顾老人和孩子的安全与美观

改造后的老人房效果图，加装了扶手和防滑地砖，独立卫浴方便日常使用

扩容后的厨房效果图，定制L型橱柜增加了30%的储物空间，操作动线更流畅

### 本地服务落地细节

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用清单式透明报价，从打拆、水电到墙面乳胶漆，每一项费用都清晰列明，没有隐形增项。施工团队由家族式自有工人组成，老板李文祥亲自直管工地，每周都会向业主发送工地实拍视频，水电改造阶段还邀请业主到场做水压测试，确保工程质量符合国标。项目完工后，还为业主提供了售后快速响应服务，24小时内上门处理售后问题。

### 业主好评

“我们一家三代住了快10年的老房，终于改得敞亮又实用了！祥竣装饰的报价清清楚楚，没有中途加钱，老板还亲自来工地盯工，这点真的很放心。现在老人住得安心，孩子也有自己的房间，真的解决了我们的大难题。”——南国奥园陈先生

### 设计师寄语

多代同堂的户型改造核心是兼顾每个家庭成员的需求，我们结合番禺本地的居住习惯，在有限的空间里最大化优化动线和储物，希望每个家庭都能住得舒心。如果您也有番禺老房翻新、户型改造的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，我们将为您提供免费上门量房和设计方案。