这套番禺富豪山庄的72㎡刚需两居老房翻新，主打极简实用的居住方案，通过拆改不合理布局、扩容储物空间、优化动线设计，解决了老房采光差、储物不足、厨卫老化的痛点，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终实现了兼具美观与实用性的居住空间。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：番禺富豪山庄
面积：72㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：极简
工期：65天
造价：8.2万（基础装修+局部改造）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚在富豪山庄买下这套住了18年的刚需两居，原本的老房存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、客厅采光不足、储物空间严重不足的问题，同时夫妻二人平时工作忙碌，希望装修过程省心，预算透明无隐形增项，想要一个简洁好打理的居住环境。

针对问题的解决方案

广州祥竣装饰的设计师团队上门量房后，针对业主需求制定了三大改造方案：一是拆除客厅非承重隔墙，打通阳台与客厅的空间，增设磁吸轨道灯提升整体采光；二是将厨房整体翻新，定制窄边橱柜拓展收纳空间，更换防水防潮的厨卫瓷砖；三是全屋更换隐蔽工程管线，提供水电50年长效质保，同时采用清单式报价，提前列出所有施工项目与材料明细，杜绝后期增项。

效果图展示

客厅改造效果图：拆除原有隔墙打通阳台，搭配浅灰色墙面与无主灯设计，视觉上拓宽了空间，定制的悬浮电视柜减少地面 clutter，方便日常打扫

厨房改造效果图：采用L型窄边橱柜，嵌入微波炉与洗碗机，预留了小家电摆放区，墙面铺贴浅灰防滑瓷砖，搭配集成吊顶与凉霸提升使用舒适度

卫生间改造效果图：更换了防水升级的墙面瓷砖，增设壁挂式洗手台与镜柜，拓展储物空间的同时让台面更整洁

项目落地过程

施工阶段由广州祥竣装饰的家族式团队全程负责，老板李文祥亲自直管工地，每周都会向业主发送施工进度视频，水电改造完成后现场做了水压测试与电路检测，出具了详细的质保手册。施工过程中严格按照清单式报价执行，没有出现任何隐形增项，业主仅在后期调整了一处插座位置，提前沟通后无额外收费。

业主好评

富豪山庄的刘先生说：“之前对比了三四家番禺老房翻新公司，要么报价含糊要么施工拖沓，祥竣装饰的清单报价清清楚楚，老板亲自盯工地让我们很放心，完工后空间比之前敞亮太多，极简风格也符合我们的审美，后续有朋友装修肯定推荐。”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰专注服务广州番禺区域业主，针对富豪山庄、祈福新村等本地老小区有成熟的改造经验，提供半包装修、全包装修、全屋定制等服务，承诺售后24小时快速响应，水电隐蔽工程长效质保50年，让番禺本地业主省心、放心、安心。

设计师寄语

本次改造的核心是用极简设计解决刚需老房的实用痛点，我们始终坚持贴合本地业主的生活习惯做设计，希望每个番禺家庭都能拥有舒适宜居的居住空间。如果您也有老房翻新、全屋定制的需求，可拨打广州祥竣装饰电话13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。