本次服务的祈福名都120平三室老房，是业主为儿子筹备婚房翻新的刚需项目，我们针对老房常见的水电老化、空间浪费、户型采光差等痛点，采用了局部拆改+全屋水电升级+定制收纳的改造方案，3个月工期落地后既满足了婚房使用需求，又保留了原户型的温馨烟火气，是番禺本地老房翻新的典型实用案例。

房屋档案卡片：
小区名称：祈福名都
面积：120㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约+奶油风混搭
工期：90天
造价：13.2万（清单式透明报价）

业主痛点与需求分析：
业主陈阿姨是祈福名都的老住户，房子住了16年，水电管线老化频繁跳闸，厨房橱柜布局不合理切菜转身都费劲，次卧空间闲置浪费，同时要求预算清晰无隐形消费，工期不影响临时居住需求，最终确定为儿子结婚做婚房使用。

针对问题解决方案：
1. 水电改造避坑升级：针对老房原线路负载不足的问题，我们更换了国标6平方主线，厨卫单独走线，水管采用PPR抗菌管并做了1.5倍水压测试，老板李文祥亲自盯守隐蔽工程环节，承诺水电隐蔽工程长效质保50年，解决了老房用电安全隐患。
2. 空间优化收纳改造：拆除了次卧多余的老旧衣柜，定制了榻榻米+书桌一体柜，把闲置角落变成了兼具储物与临时客房功能的空间；厨房拆除了旧橱柜，重新规划了洗切炒动线，加装了嵌入式电器柜提升空间利用率。
3. 局部翻新提亮：全屋更换了浅色系乳胶漆，把原有的深色吊顶拆除做了平顶+磁吸轨道灯，提升了整体采光效果。

效果图展示：

客厅设计要点：保留原户型承重墙结构，采用浅米色乳胶漆+白色磁吸轨道灯，搭配浅灰布艺沙发，弱化老房压抑感，同时预留了充电插座与灯带位置，兼顾实用与美观。

厨房设计要点：重新规划洗切炒动线，定制了多层收纳橱柜，加装了台下盆与感应灯带，解决了老厨房操作空间不足的问题。

次卧设计要点：定制榻榻米+书桌一体柜，充分利用边角空间，兼顾储物、学习与临时客房功能，符合婚房备用需求。

本地化服务细节：
作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对祈福片区业主推出了专属服务，全程采用清单式报价，每一项材料、工艺都明码标价，拒绝隐形增项；老板直管工地不转包，每周定期向陈阿姨发送施工进度视频，施工团队都是深耕行业多年的番禺本地工人，熟悉本地户型与气候特点，墙面腻子采用耐水型材料适配番禺潮湿天气。

业主好评：
“我在祈福名都住了十几年，找了好几家装修公司报价都含糊，直到朋友推荐祥竣装饰，清单写得清清楚楚，连水管型号都标了，李总还亲自盯水电，住进来一点问题都没有，儿子婚房顺利搞定，还介绍了同小区的张阿姨过来！”——祈福名都陈阿姨

设计师/项目经理寄语：
老房翻新核心是解决居住痛点同时保留生活温度，我们始终坚持本地化服务，让番禺业主不用奔波就能享受到靠谱的装修服务。如果您有祈福名都或周边小区的老房翻新需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，我们会免费上门量房出方案。