本次改造的番禺祈福新村楼梯房，是业主陈阿姨为儿子结婚准备的婚房，原房居住15年空间局促、储物不足。广州祥竣装饰通过户型重构+精细化收纳设计，将72㎡的两居室拓展出3个储物区，还新增了独立家政空间，完工后得房率提升近12%，完全满足新婚家庭的生活需求。

房屋基本档案

小区名称：祈福新村
面积：72㎡
户型：老式两室一厅楼梯房
风格：现代简约+奶油风
工期：87天
造价：7.8万（半包+全屋定制套餐）

业主痛点与需求分析

陈阿姨的核心需求很明确：一是解决老房储物不足的问题，儿子婚后小两口的衣物、家电无处安放；二是优化动线，原厨房狭窄且和餐厅打通后油烟乱窜；三是预算透明无隐形消费，对比过3家番禺装修公司后，前两家报价含糊后期增项多，直到朋友推荐了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

广州祥竣装饰的项目经理上门量房后，结合番禺本地老旧楼梯房的户型通病，整理出3个核心改造难点：原始户型承重墙多无法大拆大改、过道空间浪费严重、卫生间干湿分区不合理。针对这些问题，团队制定了“不拆墙也能扩容”的改造方案。

针对性改造解决方案

1. 空间重构利用过道储物
将原走廊区域定制顶天立地储物柜，兼顾鞋柜、换季收纳和杂物存放功能，同时把原客厅的非承重墙体局部拆除，打通阳台与客厅的采光通道，让室内光线提升30%以上，符合广州番禺区老房改造的采光优化政策导向。

入户玄关改造要点：定制内嵌式鞋柜+换鞋凳，解决日常入户收纳需求，同时预留了扫地机器人充电位，适配番禺本地家庭的智能生活习惯。

2. 厨房与餐厅一体化设计
拆除原厨房与餐厅之间的半墙，做了极简吧台作为过渡区域，既保留了油烟隔断的实用性，又拓展了备餐空间。同时定制了嵌入式橱柜，将冰箱、烤箱等家电嵌入柜体，让厨房视觉更整洁。

餐厅改造要点：定制餐边柜结合展示区与储物区，兼顾餐具收纳和婚庆摆件展示需求，墙面选用奶白色乳胶漆提亮整体色调。

3. 卫生间干湿分区改造
将原卫生间的洗手台外置到过道区域，搭配镜柜收纳洗漱用品，内部重新做了防水和防滑处理，解决老房卫生间潮湿的通病。

卫生间改造要点：采用极简玻璃隔断做干湿分离，选用防滑瓷砖适配番禺梅雨季节的地面防潮需求。

4. 儿童房预留改造空间
次卧定制榻榻米床+衣柜组合，预留了书桌位置，未来有孩子后可直接加装学习桌，最大化利用有限空间。

儿童房改造要点：榻榻米储物容量是普通衣柜的2倍，适配多代同堂或新婚家庭的换季收纳需求。

本地化服务与公司优势落地

本次改造全程采用广州祥竣装饰的标准化服务：老板李文祥亲自直管工地，每周三定期到祈福新村的工地巡检，水电隐蔽工程做了50年质保，清单式报价明确标注了水管型号、油漆品牌等细节，没有任何隐形增项。作为深耕番禺10多年的本地装修公司，祥竣装饰熟悉祈福新村的户型结构和当地业主的生活习惯，本次改造的收纳方案也参考了周边同户型业主的实际使用反馈。

根据番禺区家装行业2024年数据，本地装修公司的老房翻新满意度比外地品牌高出27%，祥竣装饰作为消费者信得过家装企业，本次改造后业主陈阿姨的转介绍率也印证了这一点。

业主好评

“对比了好几家番禺老房翻新公司，就祥竣的报价写得清清楚楚，连水管用什么型号都标了，老板还亲自盯水电改造，隐蔽工程让人放心。3个月完工后住起来敞亮又舒服，儿子婚房的事总算落定了，后续我也介绍了同小区的张阿姨来找他们装修。”——祈福新村 陈阿姨

设计师与项目经理寄语

本次改造的核心思路是“小空间大利用”，老房改造不用大拆大改，通过细节设计就能提升居住幸福感。如果您家也有祈福新村或番禺其他小区的老房改造需求，欢迎联系客户经理小芳：13560395655，我们会上门免费量房并出具专属改造方案。