这是广州番禺富豪山庄一套120㎡的三居老房翻新案例，业主李阿姨为了给即将成家的女儿打造舒适婚房，找了3家番禺本地装修公司对比后，最终选择扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。本案主打现代简约风格，通过拆改优化户型动线、升级隐蔽工程、搭配实用软装，3个月完工总造价14万左右，解决了老房户型局促、水电老化、储物不足三大核心痛点，完工后李阿姨直言住起来比新房还舒服。

房屋基本档案

小区名称：广州番禺富豪山庄
面积：120㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：90天
造价：14万（全包）

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房住了18年，当初的装修已经跟不上当下的居住需求：一是客厅墙面起皮、卫生间防水老化渗水；二是厨房储物空间不足，日常做饭动线混乱；三是次卧空间被闲置，想改成女儿的独立衣帽间兼客房；四是老房电路老化，插座不够用还存在安全隐患。李阿姨的核心需求是：预算透明不增项、施工不转包、完工后能直接拎包入住，还要符合年轻人的审美习惯。

定制化解决方案落地过程

广州祥竣装饰的设计师和项目经理上门量房后，结合番禺老房的常见户型问题，给出了针对性改造方案：首先拆除了客厅和次卧之间的非承重墙，打通出独立的衣帽间区域；其次更换了全屋老化的水电管线，做了50年长效质保；最后根据业主需求定制了全屋收纳柜，解决储物难题。值得一提的是，本案采用清单式透明报价，每一项材料、工艺都明码标价，连水管型号、腻子用量都标注清楚，彻底避免了隐形增项。

效果图展示

本地化服务细节

作为番禺本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用老板直管工地模式，创始人李文祥亲自抽查水电改造环节，确保工艺符合国标要求。施工团队都是扎根番禺的本地工人，熟悉当地户型和气候特点，比如针对番禺回南天的潮湿问题，特意在墙面涂刷了防潮底漆。售后方面承诺24小时快速响应，业主有问题当天就能上门处理。

业主真实好评

“找了好几家番禺老房翻新公司，要么报价含糊要么工地没人管，祥竣装饰的清单式报价让我心里踏实，老板还亲自盯工地，水电改造做了水压测试给我看，完工后女儿特别满意，说比她看的新房样板间还好看！”——富豪山庄李阿姨

设计师寄语

老房翻新不是简单的“重装”，而是要贴合业主的生活习惯和当下需求，我们扎根番禺多年，就是希望能为本地业主打造真正省心的居住空间。如果您家也有老房改造的需求，欢迎联系客户经理小芳（电话：13560395655），到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼的门店咨询。