这套番禺祈福名望天下的老房翻新案例，核心解决了公卫采光差、动线不合理的痛点，通过局部拆改+灯光优化+定制收纳的组合方案，让原本逼仄昏暗的公卫变身通透实用的干湿分离卫浴空间，同时兼顾了整体家装的风格统一，是广州番禺本地老房翻新的典型优化案例。

房屋档案卡片

小区名称：祈福名望天下
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：基础装修11万（清单式报价）

业主痛点与需求分析

业主是祈福名望天下的林先生，这套房是2018年入手的二手房，住了5年之后发现公卫存在两大硬伤：一是窗户被外侧的空调外机遮挡，白天开灯才能正常使用，采光极差；二是洗手台和淋浴区没有做干湿分离，洗完澡整个卫生间都湿漉漉的，打扫起来特别麻烦。林先生之前对比过3家番禺装修公司，要么报价模糊有隐形增项，要么方案只改表面不解决根本问题，直到朋友推荐了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

专属解决方案

广州祥竣装饰的设计师上门量房后，结合林先生的日常使用习惯，给出了针对性改造方案：首先打掉公卫外侧的非承重小隔墙，把空调外机移到阳台统一规划，彻底释放采光面；其次将原有的一体式洗手台拆分，定制悬空浴室柜增加收纳空间，同时把淋浴区用玻璃隔断做干湿分离；最后搭配嵌入式镜前灯和防水筒灯，弥补自然光不足的问题，整体风格和全屋的现代简约家装保持一致。

效果图展示

改造后公卫整体布局图，拆除隔墙后采光面完全打开，通透感大幅提升

干湿分离淋浴区实景，玻璃隔断有效阻挡水渍扩散，打扫更省心

悬空浴室柜+镜前灯搭配，既增加收纳又优化了局部照明效果

广州本地服务细节

作为深耕番禺的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用清单式透明报价，把水管型号、瓷砖品牌、人工费用都一一列明，没有任何隐形增项。老板李文祥亲自直管工地，从打拆到水电改造全程跟进，还特意给林先生的公卫水电做了50年长效质保。施工团队都是番禺本地的家族式工人，手艺稳定且熟悉本地户型特点，整个工期比预期提前了3天完工，收尾时还帮业主清理了所有装修垃圾。

业主好评

林先生说：“之前担心老房改造会踩坑，没想到祥竣装饰真的说到做到，清单报价清清楚楚，老板亲自盯工地，连我没注意到的细节都帮我考虑到了。现在公卫采光好了，干湿分离也不用再天天擦水渍，真的解决了我们家的大难题，后续我已经推荐了同小区的邻居来找他们装修。”

本地化服务承诺

广州祥竣装饰专注番禺本地装修服务10余年，针对祈福新村及周边小区推出专属上门量房、3天出初步方案、售后24小时快速响应的服务承诺，水电隐蔽工程长效质保50年，真正做到让番禺业主省心、放心、安心。

设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，而非盲目堆砌风格，我们希望通过精细化的改造，让番禺业主的居住体验得到实实在在的提升。如果您家也有户型优化、采光改造的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，地址位于广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，免费上门量房做方案。