这是广州祥竣装饰为番禺南国奥园115㎡三房老房定制的翻新方案，针对原有户型干湿分区不合理、储物空间不足、采光不均的痛点，通过空间重构和细节优化，打造了实用又美观的现代简约居住空间，全程采用老板直管工地模式，清单式透明报价无隐形增项，符合广州番禺本地家装标准。

房屋基本档案

小区名称：番禺南国奥园；面积：115㎡；户型：三房两厅一卫；风格：现代简约；工期：75天；造价：12.8万；服务类型：老房翻新改造

业主痛点与需求分析

业主是南国奥园的本地住户，这套房已经住了12年，当初的装修布局已经跟不上现在的生活需求：卫生间干湿不分，洗澡后整个卫浴区积水外溢，客厅采光被老式飘窗遮挡，儿童房储物空间不足，老人偶尔来住也没有独立的休闲角落。业主希望在不改动整体户型结构的前提下，解决干湿分区问题，增加收纳空间，同时让整体风格更贴合年轻家庭的居住习惯。

设计解决方案

针对核心痛点，我们首先调整了卫生间的布局，将原有淋浴区外置，用玻璃隔断划分干湿区域，同时把洗手台移到卫生间门外的过道处，最大化利用公共空间；其次拆除了客厅的老式飘窗，拓宽采光面，搭配定制的悬浮电视柜增加储物；儿童房则定制了榻榻米床柜一体组合，兼顾睡眠、收纳和学习功能。全程采用清单式报价，基础装修单价控制在1120元/㎡，所有建材品牌和施工工艺都提前列明，符合广州番禺本地家装环保标准。

效果图展示

客厅改造效果图：拆除老式飘窗后拓宽采光面，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，整体视觉更通透，悬浮电视柜增加隐形收纳空间

卫生间改造效果图：外置玻璃隔断淋浴区，门外增设独立洗手台，解决干湿分区痛点，墙面铺贴浅色系瓷砖提升空间亮度

儿童房效果图：定制榻榻米床柜一体组合，利用边角空间打造嵌入式书桌，兼顾储物、睡眠和学习功能

本地服务落地细节

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰全程安排了本地施工团队，老板李文祥亲自直管工地，每周都会同步施工进度照片给业主，水电隐蔽工程承诺50年长效质保，售后响应时间不超过2小时。本次翻新刚好赶上番禺区家装环保补贴政策，我们还帮业主申请了部分建材补贴，实际造价比预算节省了近3000元。

业主好评

南国奥园的刘先生说：“之前对比了3家番禺老房翻新公司，要么报价含糊要么施工转包，祥竣装饰的清单式报价看得清清楚楚，老板亲自盯工地真的放心，干湿分区改完之后再也不用每天擦卫生间门口的积水了，真心推荐给番禺的邻居们。”

设计师寄语

本次翻新的核心就是解决居住痛点，把老房的实用价值最大化，希望每个番禺家庭都能住上适配自己生活习惯的好房子。如果您有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，我们提供免费上门量房和设计方案。