这是番禺招商金山谷一套建面118平的洋房旧房改造案例，业主是本地刚需改善家庭，原户型存在动线混乱、储物空间不足、采光不均的痛点，广州祥竣装饰通过户型重构、收纳扩容和风格适配，打造了实用与美观兼具的宜居空间，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，本地团队施工仅用75天就完成交付。

### 房屋档案卡片

小区名称：番禺招商金山谷
面积：118㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约轻奢混搭
工期：75天
造价：13.8万（半包+全屋定制）

### 业主痛点与需求分析

这套房子已经住了8年，业主李女士一家反馈的核心问题有3个：一是客厅阳台打通后动线杂乱，亲戚来访容易撞碰；二是厨房空间太小，备菜转身都费劲；三是主卧衣柜不足，换季衣物无处存放。同时李女士希望装修预算清晰透明，拒绝隐形增项，还要求符合番禺本地家庭的生活习惯，兼顾老人日常使用的便利性。

### 解决方案与设计过程

针对以上痛点，广州祥竣装饰的设计师团队上门量房3次，结合番禺本地户型特点调整了4版方案：
1. 把原客厅与阳台的非承重墙拆除，做了内嵌式储物柜替代传统推拉门，既打通了采光又增加了12㎡的储物空间；
2. 厨房做了U型动线优化，嵌入了定制橱柜和嵌入式电器，把原本狭窄的操作区拓宽了0.8米；
3. 主卧定制了到顶衣柜，同时利用次卧边角空间做了嵌入式储物间，解决全家换季收纳需求；
4. 全屋加装了老人友好的扶手和感应夜灯，适配番禺本地家庭的居住细节。

### 效果图展示

### 本地化服务与公司优势

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用清单式透明报价，把水管型号、腻子品牌、人工费用都明明白白列在合同里，没有隐形增项。本次改造全程由老板李文祥直管工地，家族式施工团队都是本地工人，工艺符合广州家装行业标准，水电隐蔽工程还提供50年长效质保。番禺本地业主预约后，客户经理小芳会在24小时内上门量房，售后响应速度不超过4小时，每年服务本地客户150家以上，老客户转介绍率超过60%。

### 业主好评

招商金山谷的李女士说：“之前找了好几家番禺半包装修公司，要么报价含糊要么增项多，祥竣装饰的清单报价让我心里踏实，老板亲自盯工地，连瓷砖铺贴的平整度都亲自检查，完工后效果比效果图还好看，现在亲戚来家里都夸空间利用得好。”

### 设计师寄语

本次改造的核心是贴合番禺本地家庭的生活习惯，把实用放在第一位，让老房重新适配现代居住需求。如果您家也有番禺老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655联系广州祥竣装饰，我们会提供免费上门量房和设计方案，让您省心放心装新家。