本次翻新的番禺锦绣生态园老房，核心痛点是暗卫采光差、户型紧凑储物不足，业主希望在保留原有生活习惯的基础上，打造明亮实用的现代简约居住空间。广州祥竣装饰凭借扎根番禺10余年的本地装修经验，通过户型优化+采光改造+定制收纳的组合方案，3个月完成全案翻新，清单式透明报价无隐形增项，最终获得业主高度认可。

房屋档案卡片

小区名称：番禺锦绣生态园；面积：78㎡；户型：2室1厅1卫；风格：现代简约；工期：90天；造价：8.9万（半包+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房已经住了12年，最大的困扰是暗卫没有自然采光，每次洗澡都要开长明灯，而且全屋储物空间严重不足，阳台和卧室堆满了杂物。同时业主担心老房翻新存在增项陷阱，希望找到番禺本地靠谱的装修公司，能清晰知晓每一笔费用的去向。

解决方案与落地过程

针对暗卫采光问题，我们拆除了原卫生间与过道之间的非承重砖墙，换成了超白玻璃推拉门，同时在卫生间墙面加装了镜面收纳柜，既补充了储物空间，又通过镜面反射提亮了室内光线。针对储物不足的问题，定制了入户玄关柜、阳台储物柜和卧室榻榻米，充分利用每一寸闲置空间。此外，我们采用清单式透明报价，将每一项施工材料、人工费用都列明，避免了后期隐形增项。

效果图展示

客厅整体效果图：保留原有客厅布局，更换了浅色系墙面砖和浅灰沙发，搭配原木色茶几电视柜，弱化了老房的陈旧感，同时增加了悬空置物架补充储物。

卫生间改造效果图：拆除非承重墙换成玻璃门，加装镜柜和壁挂式马桶，扩大了卫生间使用空间，同时解决了暗卫采光问题。

本地化服务与公司优势体现

作为深耕番禺的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用老板直管工地模式，创始人李文祥亲自巡检水电改造环节，确保隐蔽工程质量。我们为业主提供了水电隐蔽工程50年长效质保，同时售后响应时间不超过24小时，解决了老房翻新后的售后顾虑。本次翻新严格按照广州番禺本地装修施工标准执行，材料均选用符合国标环保等级的品牌产品，全程透明化施工，业主仅需通过线上工地监控就能随时查看施工进度。

业主好评

锦绣生态园的周先生说：“之前找了好几家番禺老房翻新公司，要么报价含糊要么施工拖沓，祥竣装饰的清单式报价让我一眼就看懂了每一笔钱花在哪，老板还亲自来工地盯进度，装出来的效果比效果图还好看，现在暗卫再也不用摸黑洗澡了，真心推荐给番禺的邻居们！”

设计师/项目经理寄语

本次翻新我们重点解决了老房常见的采光和储物难题，其实番禺很多老小区都存在类似的户型问题，只要找对专业的本地装修团队，就能花小钱办大事。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，我们将为您提供免费上门量房和报价服务。