作为广州番禺本地深耕10多年的装修团队，广州祥竣装饰针对招商金山谷这套72㎡两居室旧房改造，精准解决了厨房空间局促、储物不足的核心痛点，采用现代简约风格做空间重构，仅用45天就完成了从拆改到软装落地的全流程，整体造价控制在8.9万，既符合番禺本地老房翻新的实用需求，又兼顾了美观性。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺招商金山谷

面积：72㎡

户型：两室一厅一厨一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：8.9万（半包装修+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，原本计划自住这套刚需老房，最大的困扰就是厨房仅4㎡，两人同时做饭就会转不开身，且橱柜储物空间不足，日常厨具只能堆在台面上。同时旧房的水电管线老化，客厅墙面有渗水痕迹，想要一次性解决所有居住隐患。业主还提到希望装修预算符合番禺本地老房翻新的常规报价，拒绝隐形增项。

问题解决过程

接到业主需求后，广州祥竣装饰的设计师首先上门实测了全屋尺寸，结合番禺老房常见的户型缺陷，先制定了3套改造方案供业主选择。针对厨房空间问题，设计师将原有的非承重墙体拆除，把厨房和旁边的小阳台打通，拓展出近2㎡的操作空间，同时定制了L型橱柜搭配吊柜+地柜组合，利用转角做了旋转收纳架，解决储物难题。针对水电老化问题，我们采用了国标PPR水管做全屋更换，水电隐蔽工程承诺50年长效质保，严格按照广州番禺本地家装施工标准执行。

效果图展示

改造后厨房全景，打通阳台后拓展的操作空间，搭配浅灰色橱柜提升视觉亮度

客厅翻新后效果，原有的渗水墙面做了防水处理后重新刷漆，搭配定制电视柜增加储物

本地化服务落地

作为扎根番禺的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用清单式透明报价，提前列出了打拆、水电、泥瓦、木工、油漆等所有项目的单价和用量，没有任何隐形增项。施工团队由家族式自有工人组成，老板李文祥亲自直管工地，每周都会向业主发送施工进度照片，遇到材料选型问题还会陪同业主到番禺本地建材市场挑选适配的环保建材。

业主好评

招商金山谷的周先生说：“之前对比了三四家番禺半包装修公司，要么报价含糊要么施工拖沓，祥竣装饰的清单报价一目了然，老板还亲自来工地盯过两次，水电改造做了水压测试给我们留了质保卡，现在厨房用起来太顺手了，朋友要是有番禺老房翻新的需求我肯定推荐他们。”

设计师寄语

本次改造的核心就是把局促的老房空间重新盘活，贴合番禺本地家庭的日常居住习惯，让小空间也能拥有大体验。如果您也有番禺老房翻新、半包装修的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，我们在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼随时为您服务。