本案为广州番禺祈福新村一套建面380㎡的独栋别墅翻新项目，业主陈阿姨为儿子婚房翻新住了15年的老房，我们结合业主退休后兼顾养老与婚房使用的需求，采用混搭轻奢+原木风的设计方案，通过优化空间动线、增加收纳系统、升级隐蔽工程三大核心改造，实现了实用与美观的平衡，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，获得业主高度认可。

房屋基本档案

小区名称：祈福新村

面积：380㎡独栋别墅

户型：5室3厅4卫

装修风格：轻奢混搭原木风

工期：90天

造价：清单式报价合计42.6万

业主痛点与需求分析

陈阿姨反馈的核心问题有三点：一是老房存在水管老化、墙面开裂等隐蔽工程隐患，担心婚房使用不安全；二是原有空间动线混乱，客厅区域狭窄，没有足够的待客与储物空间；三是希望装修预算清晰透明，避免后期增项，同时能兼顾自己养老居住和儿子婚后使用的双重需求。

结合番禺本地老别墅户型通病，我们还发现该房存在阳台漏水、地下室通风差、儿童房储物不足等共性问题，针对性制定了改造方案。

针对性解决方案

针对隐蔽工程隐患，我们采用了广州本地品牌的PPR水管，做了全房水压测试，承诺水电隐蔽工程50年质保，由公司老板李文祥亲自盯控施工环节，杜绝转包问题。

空间优化方面，打通了客厅与阳台的非承重墙体，扩大待客区域，定制了原木风电视柜与收纳柜，同时在地下室加装了新风系统，解决通风问题。针对陈阿姨的收纳需求，专门打造了嵌入式衣帽间与储物间，适配家庭日常杂物与新人婚房物品存放。

效果图展示

设计要点：打通客厅与阳台非承重墙体，搭配原木电视柜与轻奢软装，兼顾温馨感与通透感，适配待客与日常休闲需求

设计要点：定制嵌入式原木衣帽间，利用原有边角空间最大化收纳面积，适配业主储物与婚房衣物存放需求

设计要点：打造分层定制储物间，分类收纳老人日常杂物与家庭闲置物品，保持公共空间整洁

设计要点：更换入户玄关柜，增加换鞋区与挂衣区，适配家庭日常出行收纳需求

本地服务落地细节

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对祈福新村业主推出了专属服务：提前熟悉小区物业施工规范，避免违规报备问题；配备专属客户经理小芳对接全程需求，施工期间每周发送工地实拍视频；采用清单式报价，每一项建材、工艺都明确标注价格，杜绝隐形增项。

本次项目严格执行公司核心优势：老板直管工地不转包、自有家族式施工团队、水电隐蔽工程长效质保，施工期间共收到陈阿姨3次工地巡检反馈，仅调整了1处插座位置，整体进度提前3天完成。

业主好评反馈

陈阿姨说：“之前找了好几家装修公司，报价都含糊不清，祥竣装饰的清单写得明明白白，连水管型号都标了，李总还亲自盯水电改造，住了几十年的老房改完敞亮又舒服，儿子婚房的事也算落定了，后来还介绍了同小区的张阿姨来找祥竣装修。”

设计师与项目经理寄语

本次改造不仅解决了老房的实用痛点，更兼顾了两代人的居住需求，作为番禺本地装修团队，我们始终坚持以客户满意为核心，用扎实的工艺和透明的服务，为祈福新村业主打造放心的居住空间。如果您有番禺本地装修需求，可拨打13560395655联系客户经理小芳，或直接到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。