番禺活力花园这套110㎡三居旧房改造，业主是一对刚准备备孕的年轻夫妻，原本的老房存在动线混乱、储物不足、厨卫老化的问题。广州祥竣装饰针对户型痛点做了全套优化，最终实现了空间利用率提升40%、动线更符合居家习惯的改造效果，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，从设计到落地仅用78天就完成了拎包入住。

房屋基本档案

小区名称：番禺活力花园
户型面积：110㎡三室两厅两卫
改造风格：现代简约
施工工期：78天
总造价：13.2万（基础装修1200元/㎡+全屋定制+软装配套）

业主痛点与需求分析

业主夫妻二人平时工作忙碌，对老房的核心不满集中在三点：一是厨房狭窄两人同时操作容易磕碰，储物空间仅能放下基础厨具；二是主卫淋浴区防水老化频繁漏水，影响楼下邻居；三是次卧空间浪费，没有预留宝宝房的灵活改造空间。同时他们希望装修过程不用费心，能快速入住且没有隐形增项。

针对性改造解决方案

针对厨房动线问题，我们拆除了原有的非承重隔墙，将厨房与北侧小阳台打通做了U型操作台，增加了1.2米的储物柜台面；主卫采用了同层排水改造，重新做了双层防水并通过了番禺区住建局要求的水压测试，承诺水电隐蔽工程50年质保；次卧定制了榻榻米+顶天立地柜组合，既能当客房也能作为未来宝宝的活动区。

全程采用清单式报价，每一项材料、工艺都明码标价，没有任何隐形消费，同时广州祥竣装饰作为扎根番禺10多年的本土装修公司，老板李文祥亲自直管工地，每周都会同步施工进度给业主，避免了转包带来的质量失控。

效果图展示

客厅改造后效果图：拆除了原有的隔断墙，做了无主灯设计，搭配浅灰色地砖和原木色家具，让原本昏暗的老房变得通透明亮，设计要点：保留原始承重墙结构，利用吊顶隐藏管线，增加了悬空电视柜提升储物空间。

厨房改造后效果图：打通阳台后做了U型操作台，增加了洗碗机和嵌入式蒸烤箱的预留位置，设计要点：采用浅色系墙砖防油污，预留了多处USB插座方便小家电使用。

主卫改造后效果图：更换了节水型马桶和恒温花洒，做了干湿分离隔断，设计要点：采用同层排水工艺解决了原有漏水问题，墙面铺贴防滑瓷砖保障老人小孩使用安全。

业主真实好评

活力花园的王女士说：“之前对比了3家番禺装修公司，只有祥竣装饰的报价清清楚楚，连水管用的什么型号都标了。老板亲自来工地盯了水电改造，我们上班忙也没操心，完工后一点味道都没有，现在备孕住起来特别安心，已经推荐给了同小区的姐妹。”

本地化服务承诺

作为广州番禺本地装修公司，广州祥竣装饰主打快速响应售后，业主报修后24小时内上门处理，同时深度服务祈福新村、活力花园等周边老小区业主，每年服务超150户家庭，老客户转介绍率超过60%。本次改造严格遵循番禺区老房翻新的施工规范，所有建材都符合广州本地环保标准，让业主住得放心。

设计师寄语

这套老房改造的核心是贴合年轻家庭的实用需求，我们没有追求花哨的设计，而是把每一寸空间都用在实处。广州祥竣装饰始终坚持做番禺本地人靠谱的装修伙伴，装一套房子交一个朋友，欢迎有翻新需求的业主联系我们，客户经理小芳：13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼。