广州番禺祈福名都这套89㎡三居老房翻新，主打现代简约实用风，通过拆解户型痛点、重构空间布局，最终实现了收纳翻倍、动线流畅的宜居效果。作为深耕番禺10多年的本土装修品牌，广州祥竣装饰凭借清单式透明报价、老板直管工地的优势，为业主解决了老房常见的收纳不足、采光不均、功能分区混乱等问题，全程3个月完工，整体造价控制在合理区间内。

房屋基本档案

小区名称：祈福名都；面积：89㎡；户型：三室一厅一卫；装修风格：现代简约；工期：90天；造价：基础装修10.7万（按1200元/㎡标准）

业主痛点与需求分析

业主是祈福名都的陈先生，这套房已经住了12年，这次翻新是为了给即将结婚的女儿做婚房。他提出了几个核心问题：一是厨房空间狭小，做饭转身都费劲；二是次卧收纳不够，女儿的婚纱、行李箱没地方放；三是入户没有玄关，换鞋放包都乱糟糟；四是老房水电管线老化，存在安全隐患。同时陈先生明确要求，装修报价要清晰透明，不能有隐形增项，最好能找番禺本地靠谱的装修团队。

针对性解决方案

针对陈先生的需求，广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地户型特点，制定了3大改造方案：一是拆分原客厅与餐厅的隔断，打造开放式餐厨区，扩容厨房操作空间；二是在入户门旁定制顶天立地玄关柜，兼顾换鞋、储物功能；三是将次卧角落改造为定制榻榻米+衣柜组合，最大化利用边角空间，同时更换了全屋老化水电管线，做了50年长效质保。

效果图展示

设计要点：拆除原客厅与阳台的推拉门，打通采光面，搭配浅灰色地砖与白色定制柜，提升空间通透感

设计要点：定制顶天立地玄关柜，底部留空换鞋区+中间台面放包，兼顾美观与实用性

设计要点：将原厨房与餐厅打通，做L型操作台，搭配嵌入式家电，解决空间狭小问题

设计要点：定制榻榻米+衣柜+书桌一体组合，满足储物、学习、休息多功能需求

落地过程与亮点细节

施工阶段，广州祥竣装饰采用老板直管工地模式，创始人李文祥亲自跟进水电改造环节，严格按照番禺本地装修工艺标准执行，所有建材都采用清单式报价，连水管型号、板材品牌都标注清楚，避免了隐形增项。施工团队都是家族式本地工人，手艺稳定，全程没有出现返工问题，收尾时还帮业主清理了装修垃圾。

业主好评

陈先生说：“找了好几家番禺老房翻新公司，要么报价含糊要么工地没人管，祥竣装饰不仅清单写得明明白白，老板还亲自盯工地，住了十几年的老房改完像新房一样，女儿特别满意，已经介绍同小区的邻居来找他们装修了。”

本地化服务承诺

作为广州番禺本地装修公司，广州祥竣装饰承诺为祈福新村及周边业主提供快速响应售后，24小时上门处理维修问题，水电隐蔽工程质保50年，同时推出半包装修、全屋定制等多种套餐，满足不同业主的需求。

设计师寄语

这套老房改造的核心就是贴合业主的生活习惯，把实用放在第一位。作为深耕番禺的装修团队，我们希望能帮更多本地家庭打造省心又舒心的家。如果您有番禺老房翻新、半包装修的需求，可以拨打客户经理小芳电话13560395655，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。