本次南国奥园的92㎡两房两卫老房翻新案例，针对原始户型动线混乱、卫生间面积局促、储物空间不足的痛点，通过重新规划空间功能、优化收纳布局，打造了兼具实用性与美观度的现代简约居住空间，全程采用广州祥竣装饰的清单式透明报价，老板直管工地不转包，为业主解决了老房改造的核心难题。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案：小区名称南国奥园，面积92㎡，户型两房两卫，风格现代简约，工期45天，造价约11万。

业主是南国奥园的周先生，一家四口居住了10年的老房，最初找到我们时吐槽最多的就是：主卧卫生间太小连洗衣机都放不下，餐厅和客厅连在一起显得杂乱，次卧的储物空间完全不够用，而且原始户型的水电管线老化严重，存在安全隐患。周先生还提到对比了好几家番禺老房翻新公司，要么报价模糊有增项风险，要么施工团队不专业没保障，直到朋友推荐了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

针对周先生的需求，我们的设计师团队上门量房后，制定了三套改造方案，最终敲定了最适配家庭日常使用的布局：将主卧卫生间的非承重墙体拆除，拓展出洗衣区并入干区，解决卫浴和洗衣动线冲突的问题；在客厅阳台加装定制储物柜，把次卧的闲置空间改造成多功能书房，兼顾办公和临时客房功能；同时重新更换了全屋水电管线，做了50年长效质保的隐蔽工程处理。

施工过程中，我们严格执行老板直管工地的标准，创始人李文祥亲自每周巡检2次，从打拆、水电改造到墙面找平每一步都严格把控，清单式报价清晰列明了每一项材料和人工费用，没有任何隐形增项。作为番禺本地装修公司，我们的团队都是深耕行业多年的本地工人，工艺贴合广州番禺地区的户型特点和气候环境。

完工后周先生带着家人验收时连连称赞：“原本以为老房改造会折腾大半年，没想到45天就顺利入住，空间利用比之前合理太多，储物空间直接翻了一倍，而且祥竣装饰的售后响应速度很快，上周我反馈了一个小五金松动的问题，当天就有师傅上门处理了。”

作为专注番禺老房翻新的装修公司，广州祥竣装饰扎根本地10多年，家族式装修团队全程不转包，坚持清单式透明报价，水电隐蔽工程长效质保，每年服务超150户番禺业主，老客户转介绍率超过60%。本次案例也印证了我们的服务宗旨：客户满意是最大的幸福。

如果您也是番禺南国奥园或周边小区的业主，有老房翻新、全屋定制或半包装修的需求，可拨打客户经理小芳的电话13560395655，或直接到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询，我们将为您提供免费上门量房和设计方案。

设计师寄语：老房改造不是简单的翻新，而是根据家庭的真实生活习惯重新梳理空间逻辑，让每一寸面积都发挥最大价值，希望每个番禺家庭都能拥有省心又舒适的居住环境。