本次富豪山庄老房翻新案例，针对业主刚需婚房改造需求，解决了错层户型动线混乱、储物不足、老旧设施老化三大痛点，通过重构空间布局、优化收纳系统、升级环保建材，打造出兼具实用性与美观度的现代居住空间，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，保障施工质量与进度。

###房屋档案卡片

小区名称：广州番禺富豪山庄
面积：102㎡
户型：错层三房两厅
风格：现代简约
工期：75天
造价：11.2万（基础装修+全屋定制）

###业主痛点与需求分析

业主是番禺本地的陈先生夫妇，这套房已经住了18年，这次翻新是为了给即将结婚的儿子做婚房。原本的错层户型存在不少问题：一楼客厅与餐厅动线交叉，老人小孩容易磕碰；厨房空间狭小，无法容纳双开门冰箱；主卧储物空间不足，换季衣物无处堆放；同时原有水电管线老化，存在安全隐患。陈先生希望翻新后既能满足小两口日常居住，又能兼顾长辈偶尔来住的需求，同时预算透明无隐形消费。

###解决方案与改造过程

针对错层户型的动线问题，我们拆除了原客厅与楼梯间的非承重隔墙，将楼梯位置微调，打造了独立的入户玄关区，同时在错层平台增设了过渡储物间，解决日常杂物收纳需求。针对厨房狭小的问题，将原生活阳台纳入厨房空间，定制了L型橱柜+嵌入式电器柜，预留了双开门冰箱位置。针对水电老化问题，我们更换了全房PPR水管，采用活接工艺，提供50年隐蔽工程质保，并按照番禺本地家装标准重新规划了插座点位，新增了12个USB充电插座。

###效果图展示

玄关改造后增设了顶天立地鞋柜+换鞋凳，搭配嵌入式感应灯，解决了入户收纳与整洁度问题

餐厅定制了餐边柜，嵌入了酒水格与消毒柜，与厨房橱柜形成统一视觉效果，拓展了储物空间

客厅拆除了原有隔墙，错层平台做了悬浮台阶设计，搭配无主灯吊顶，提升了空间通透感

主卧定制了步入式衣帽间，采用简约板式柜门，兼顾美观与储物容量，适配新婚夫妻收纳需求

###本地化服务与公司优势

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用清单式透明报价，每一项材料、人工费用都清晰列明，没有隐形增项。本次项目由创始人李文祥老板直管工地，从拆改到收尾全程跟进，施工团队都是番禺本地熟练工人，避免了转包带来的质量问题。针对番禺本地老房的户型特点，我们提前适配了当地的家装施工标准，比如针对广州回南天定制了防潮墙面工艺，同时提供水电隐蔽工程长效质保、售后24小时快速响应服务。

###业主好评

“找了好几家番禺装修公司，要么报价含糊要么增项多，祥竣装饰的清单报价让我们心里踏实。老板亲自盯工地，连腻子刮几遍都亲自检查，完工后住起来比以前敞亮太多，儿子婚房的事终于落定了，已经推荐给同小区的张阿姨了。”——富豪山庄陈先生

###设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是贴合业主生活习惯的空间重构。本次富豪山庄项目我们重点解决了错层户型的动线与收纳痛点，希望能让业主住得更舒心。如果您在番禺有老房翻新、新房装修的需求，欢迎联系客户经理小芳：13560395655，到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。