中怡居这套建面92平的老房，是业主为儿子结婚准备的婚房，原户型得房率虽高但布局混乱，储物空间不足、采光动线差。广州祥竣装饰针对这套老房定制了改造方案，通过拆改非承重墙、定制全屋收纳、优化功能分区，让原本逼仄的老房变身通透实用的奶油风三居室，3个月顺利完工，既满足了婚房需求，又解决了多年储物痛点。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺中怡居
面积：92㎡
户型：三室一厅一卫
风格：奶油风
工期：90天
造价：11.2万（清单式透明报价）

业主痛点与需求分析

业主陈阿姨和老伴住了18年的老房，这次翻新给儿子当婚房，主要遇到三个问题：一是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物堆得到处都是；二是原客厅和餐厅动线混乱，来客时显得拥挤；三是卫生间面积小，淋浴区干湿不分，使用体验差。同时陈阿姨对比了多家番禺老房翻新公司，担心隐形增项和施工质量，希望找到靠谱的本地装修团队。

针对性解决方案

广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地户型特点，从三个维度优化空间：1. 拆除客厅与次卧之间的非承重轻体墙，打通客餐厅形成LDK一体化布局，让整体空间更通透；2. 定制嵌入式玄关柜、餐边柜和卧室榻榻米，最大化利用每一寸储物空间；3. 卫生间做了干湿分离改造，增加壁挂式浴室柜和镜柜，解决收纳和使用痛点。同时采用清单式报价，明确列出水电改造、墙面翻新、定制家具等各项费用，没有隐形增项。

效果图展示

客厅整体采用奶油色乳胶漆搭配原木色家具，搭配浅色系软装，弱化老房的暗沉感，同时打通后的客餐厅预留了足够的活动空间，适合家庭聚会使用

定制顶天立地玄关柜，底部留空换鞋区搭配感应灯，中间做开放式置物台，兼顾收纳和日常使用需求，解决了原玄关杂乱的问题

原厨房空间狭窄，改造后做了L型橱柜布局，增加了嵌入式电器柜，同时调整了洗菜池和灶台位置，符合广州家庭的烹饪动线习惯

卫生间做了干湿分离隔断，墙面铺贴浅灰色瓷砖，搭配壁挂式浴室柜和镜柜，既扩大了视觉空间，又增加了收纳储物空间

改造过程亮点

本次改造的核心难点在于平衡储物需求和空间通透感，广州祥竣装饰的项目经理亲自上门量房3次，结合业主的生活习惯调整了4版设计方案。施工阶段老板李文祥亲自直管工地，不转包给外部施工队，家族式装修团队全程把控工艺细节，水电改造部分做了50年长效质保，符合广州番禺本地家装行业的优质服务标准。

业主好评

中怡居的陈阿姨说：“之前找了好几家番禺本地装修公司，要么报价含糊不清，要么施工没人管，祥竣装饰的清单式报价明明白白，老板还亲自盯工地，水电做完还专门做了水压测试，现在住进来敞亮又舒服，儿子婚房的事总算落定了，已经给同小区的张阿姨推荐了你们。”

本地化服务承诺

广州祥竣装饰扎根番禺10多年，专注为本地业主提供老房翻新、全屋定制、半包装修等服务，针对祈福新村及周边小区业主提供专属上门量房、免费设计方案服务，所有工地均由老板直管不转包，售后响应时间不超过24小时，水电隐蔽工程提供50年长质保，让广州番禺的业主装修更省心。

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是帮业主找回居住的幸福感。我们希望通过合理的空间规划，让每一套老房都能适配现代生活需求。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。