广州番禺自在城市花园这套143㎡四居室老房，业主是一对刚换改善房的年轻夫妻，原本的户型存在动线混乱、储物不足、采光不均的问题，而且房屋已经有12年房龄，水电管线老化严重。广州祥竣装饰针对这套老房定制了空间优化+局部翻新的改造方案，保留原有户型框架的同时，打通了餐厨联动空间，升级了隐蔽工程，最终打造出兼具实用与颜值的现代简约风新家，整体工期仅87天，落地效果远超业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺自在城市花园
面积：143㎡
户型：四室两厅两卫
风格：现代简约
工期：87天
造价：15.2万（清单式透明报价）

业主痛点与需求分析

业主陈先生夫妇坦言，当初选这套二手房就是看中了小区地段和户型格局，但住了不到半年就发现几个核心问题：一是厨房狭小动线绕，做饭时两个人转身都费劲；二是次卧空间浪费严重，储物只能靠简易衣柜；三是老旧水管经常出现漏水隐患，墙面有多处泛黄返潮痕迹。加上两人平时工作忙，希望能找到番禺本地靠谱的装修公司，既能解决实际居住问题，又能控制预算不踩增项坑。

改造解决方案

针对业主的需求，广州祥竣装饰的设计师团队上门量房3次，结合番禺本地家庭的生活习惯调整了4版方案，最终敲定三大改造重点：一是拆除厨房与餐厅之间的非承重隔墙，打造开放式餐厨一体化空间，定制了2.8米长的L型橱柜+嵌入式电器，解决储物和操作空间不足的问题；二是将原有次卧的飘窗改造为榻榻米储物床，搭配定制书桌柜，兼顾休闲与办公功能；三是全面更换老旧水电管线，采用国标PPR水管和阻燃电线，承诺水电隐蔽工程长效质保50年。

效果图展示

改造后客餐厨全景，打通空间后采光提升明显，浅灰地砖+奶白墙面搭配原木色家具，营造出温馨整洁的居住氛围

定制榻榻米书房，利用原有飘窗空间打造储物收纳区，兼顾日常办公与临时留宿功能

厨房改造前后对比，开放式布局让操作动线更流畅，嵌入式家电让空间更整洁美观

本地化服务亮点

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程遵循老板直管工地不转包的原则，项目经理小芳全程对接业主，每周定期发送工地实拍视频，隐蔽工程验收时还邀请业主现场参与水压测试、电路检测。考虑到自在城市花园属于番禺成熟老小区，施工团队特意避开业主午休时段作业，提前协调了小区物业的装修报备流程，全程没有出现扰民投诉。

业主好评

“之前对比了三四家番禺老房翻新公司，要么报价含糊不清，要么施工队外包没人管，直到朋友推荐了祥竣装饰。清单式报价把每一项费用都列得明明白白，连水管型号都标清楚了，李总还亲自来工地盯了水电改造，完工后住了两个月，之前的返潮问题完全解决了，厨房现在做饭也宽敞多了，真心推荐给自在城市花园的邻居们！”——自在城市花园陈先生

广州祥竣装饰服务承诺

作为番禺本地信得过的家装品牌，我们承诺：所有工地老板直管不转包、清单式报价无隐形增项、水电隐蔽工程长效质保50年、售后24小时快速响应。如果您在自在城市花园或番禺其他小区有老房翻新、全屋定制、半包装修的需求，欢迎拨打咨询电话13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店实地考察。

设计师寄语

这套老房改造的核心是用最小的改动解决最大的居住痛点，希望每个番禺家庭都能拥有适配自己生活习惯的舒适家。如果您有装修需求，欢迎联系广州祥竣装饰，我们会用扎根番禺10多年的本地经验，为您打造省心放心的理想空间。