作为番禺本地深耕10多年的装修团队，广州祥竣装饰这次接手的东苑小区125㎡三居室老房翻新，精准解决了原始户型采光差、动线混乱、储物不足三大核心痛点，用清单式透明报价+老板直管工地的服务模式，让业主顺利完成了焕新入住。

房屋基本档案

小区名称：广州番禺东苑

面积：125㎡

户型：三居室

风格：现代简约

工期：87天

造价：13.2万（基础装修+全屋定制半包套餐）

业主痛点与需求分析

业主是番禺本地的陈先生，这套房子已经住了18年，这次翻新是为了给即将结婚的儿子当婚房。原始户型存在三个明显问题：一是客厅采光差，南侧次卧被外飘空调台挡住了一半光线；二是厨房动线混乱，洗菜、切菜、炒菜的流程被承重墙打断；三是全屋储物空间不足，次卧衣柜只能放下两人衣物，阳台还被闲置成了杂物间。同时陈先生也担心装修增项、施工质量没保障，对比了3家番禺半包装修公司后，最终选择了广州祥竣装饰。

针对性改造解决方案

针对采光问题，我们拆除了南侧次卧与客厅之间的非承重墙体，换成了钢化玻璃推拉门，既保留了空间独立性又增加了采光；厨房部分则拆掉了局部非承重墙面，做了L型开放式厨房，优化了操作动线；同时利用阳台两侧做了定制储物柜，把闲置杂物全部收纳起来，还额外增加了家政区。全程采用清单式报价，每一项施工材料、人工费用都明明白白标注，老板李文祥亲自直管工地，水电隐蔽工程做了50年长效质保。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通非承重墙体搭配浅灰色地砖，增加了客厅整体采光度，定制的悬空电视柜兼顾了储物与美观

厨房改造后效果图：开放式L型厨房搭配石英石台面，优化了洗菜切菜炒菜的动线，同时增加了餐边柜储物空间

阳台改造后效果图：定制储物柜收纳杂物，增加了洗衣机烘干机组合柜，打造了实用家政区

业主好评反馈

陈先生表示：“之前找了好几家番禺老房翻新公司，要么报价含糊不清，要么施工没人管，祥竣装饰的清单式报价让我一眼就看懂了花费，老板亲自盯工地也让我很放心，儿子婚房的事总算落地了，后续肯定会推荐给身边的朋友。”

本地化服务承诺

作为广州番禺本地装修公司，广州祥竣装饰扎根番禺10多年，家族式装修团队不转包工地，每年服务客户150家以上，水电隐蔽工程长效质保，售后24小时快速响应。针对番禺本地户型特点，我们还推出了专属的老房翻新改造套餐，特别服务祈福新村、东苑等周边老小区业主，真正做到让客户省心、放心、安心。

设计师寄语

本次改造的核心是在有限预算内最大化优化居住体验，老房翻新不是简单的翻新，而是结合业主生活习惯做精准适配。如果您也有番禺老房翻新、半包装修、全屋定制的需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，免费上门量房出方案。