这是番禺金城花园一套128㎡的四房两厅老房翻新案例，业主因为居住了近20年，空间布局不合理、墙面老化发霉、水电管线陈旧等问题突出，找到广州祥竣装饰做全屋翻新改造。我们结合番禺本地户型特点和业主三代同堂的居住需求，采用现代简约风格做整体优化，全程采用老板直管工地不转包的模式，清单式透明报价无隐形消费，最终3个月顺利完工，赢得业主高度认可。

广州祥竣装饰有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：番禺金城花园 | 面积：128㎡ | 户型：四房两厅 | 风格：现代简约 | 工期：90天 | 造价：14.8万（基础装修+全屋定制）

### 用户痛点与需求分析

业主王女士是土生土长的番禺本地人，这套房子是她和丈夫的婚房，已经住了18年，这次翻新主要解决三个核心问题：一是原有厨房空间狭小，收纳不足，做饭动线混乱；二是客厅墙面受潮起皮，次卧的实木地板因为漏水起翘变形；三是全屋水电管线老化，存在安全隐患。同时王女士希望改造后能兼顾老人居住和孩子学习的需求，整体风格要简洁耐看，符合番禺本地家庭的生活习惯。

### 针对性解决方案

针对以上痛点，广州祥竣装饰的设计师团队结合金城花园的老房户型结构，制定了三大改造方案：一是调整厨房布局，把原有的开放式阳台纳入厨房空间，打造U型操作台，增加定制橱柜收纳区；二是全屋更换PPR水管和BV铜线，对受潮墙面做防水加固后重新刷漆，更换次卧强化地板；三是在每个房间增加USB插座和感应夜灯，优化书房的书桌布局，方便孩子学习和老人日常使用。

### 效果图展示

客厅改造后效果图：保留原有客厅的方正格局，拆除了过时的吊顶，做了极简双眼皮吊顶，墙面采用浅灰色乳胶漆搭配原木色电视柜，搭配浅色系沙发，整体通透敞亮，符合番禺本地家庭的审美习惯。

厨房改造后效果图：打通阳台后打造U型橱柜，增加了嵌入式烤箱和洗碗机的预留位置，墙面铺贴浅灰色瓷砖，搭配不锈钢台面，耐脏易清洁，解决了原有厨房收纳不足的问题。

书房改造后效果图：定制了榻榻米书桌一体柜，既可以作为孩子的学习区，也可以作为老人的临时客房，充分利用了边角空间，符合小户型收纳需求。

### 本地化服务落地细节

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰全程贴合本地业主需求：项目经理小芳提前3天上门量房，根据番禺的梅雨天气特点，特意在厨房和卫生间增加了一层防水卷材；施工团队全部是本地熟练工人，老板李文祥亲自直管工地，每周都会在业主群同步施工进度，水电隐蔽工程做完后特意做了48小时闭水测试和水压测试，提供50年长效质保。本次改造采用清单式报价，所有材料和人工费用都明明白白列在清单上，没有任何隐形增项，符合广州番禺区家装市场的透明化消费趋势。

### 业主好评

“住了18年的老房终于焕新了，广州祥竣装饰的师傅们干活细致，报价也实在，连我这个对装修一窍不通的番禺本地人都能看得明白。老板亲自盯工地，水电改造做得特别扎实，现在住起来特别放心，已经推荐给了同小区的几个老邻居。”——番禺金城花园 王女士

### 设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要唤醒房子的居住温度，贴合业主的生活习惯。广州祥竣装饰作为番禺本地靠谱的装修团队，始终坚持老板直管工地、透明报价的原则，希望能为更多番禺家庭打造省心舒适的居住空间。如果您有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎拨打客户经理小芳的电话13560395655，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。