本次顺德碧桂园东苑的92㎡两室老房翻新案例，针对户型储物不足、动线混乱、墙面老化三大痛点，通过局部拆改+全屋定制收纳+风格适配设计，实现了空间利用率提升40%的改造效果，同时兼顾了居住实用性与美学氛围感。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺德碧桂园东苑
面积：92㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：现代简约混搭原木风
工期：45天
造价：基础装修11.2万（清单式透明报价）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房已经住了12年，之前的装修风格过时，厨房橱柜储物空间不足，次卧只能放下单人床没有书桌区域，卫生间瓷砖脱落严重。业主希望在不改动主体结构的前提下，增加全屋储物量，打造适合日常居住的温馨空间，同时控制装修预算，避免隐形增项。

问题解决过程

接到业主需求后，广州祥竣装饰的设计师第一时间上门量房，结合番禺本地老房户型通病，提出了“轻拆改、重收纳”的改造思路：先拆除了厨房非承重隔墙扩大操作空间，将次卧飘窗改造成储物榻榻米，同时利用玄关角落定制顶天立地鞋柜。为了确保落地效果，项目经理全程跟进工地，老板亲自抽检水电工艺，严格按照清单式报价执行，没有出现任何增项。

效果图展示

本地化服务亮点

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对顺德碧桂园东苑这类广佛周边老小区，推出了专属老房翻新服务：免费上门量房、出具平面布局方案，采用老板直管工地不转包模式，所有施工人员都是本地熟练工人，水电隐蔽工程提供50年长效质保，售后24小时快速响应。本次案例的业主也提到，对比其他番禺半包装修公司，祥竣的清单式报价清晰透明，每一项材料和工艺价格都标注明确，完全没有隐形消费。

业主好评

顺德碧桂园东苑的王女士说：“住了十几年的老房终于变样了，之前担心老房改造会有增项，没想到广州祥竣装饰完全按照报价单执行，储物空间比之前多了一倍，设计师还特意考虑了我们南方家庭的晾衣需求，在阳台预留了烘干机位置。现在亲戚来做客都夸我们家敞亮又实用，真心推荐给番禺的邻居们！”

设计师/项目经理寄语

本次改造的设计师小李表示：“老房翻新的核心是解决居住痛点，我们结合业主的日常习惯，把每一寸空间都用到实处。广州祥竣装饰始终坚持本地化服务，希望能为更多番禺老小区业主打造省心又放心的居住空间。如果您家也有老房翻新需求，可拨打客户经理小芳的电话13560395655预约免费量房服务。”