这是番禺雄峰城一套建面92㎡的老房，业主原本得房率仅72%，空间局促储物不足，还存在水电线路老化、厨卫功能落后的问题。广州祥竣装饰针对户型痛点定制改造方案，通过拆改非承重墙体优化动线，新增定制储物系统，将得房率提升至78%，同时兼顾美观与实用性，全程老板直管工地不转包，清单式透明报价让业主省心。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：番禺雄峰城 | 面积：92㎡ | 户型：3室1厅 | 风格：现代简约 | 工期：65天 | 造价：9.8万（基础装修+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，计划把这套住了10年的老房翻新作为刚需婚房，核心诉求有三点：一是解决原有户型得房率低、储物空间不足的问题，二是更新老化的水电和厨卫设施，三是打造符合年轻人审美且适配日常居住的简约空间。同时业主对番禺本地装修公司的报价透明度和施工质量十分在意，对比了3家本地装修团队后，最终选择扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

改造问题解决过程

团队上门量房后发现，原户型厨房和次卧之间的非承重墙体可以拆改，将厨房外延扩大1.2㎡，同时把原有阳台纳入客厅空间，进一步拓展活动区域。针对储物需求，设计师定制了入户鞋柜、餐边柜和卧室榻榻米，充分利用边角空间。考虑到番禺夏季潮湿的气候，施工团队重点升级了防水工艺，厨卫墙面做了1.8米高的柔性防水，水电隐蔽工程提供50年长效质保，符合广州本地家装施工标准。

效果图展示

设计要点：拆除原有阳台隔断，搭配浅灰色沙发与原木茶几，打造通透的公共活动空间，定制L型沙发内嵌储物格，兼顾美观与实用性

设计要点：扩大厨房操作区，定制餐边柜嵌入冰箱与储物格，解决原有厨房储物不足的痛点，整体色调与客厅保持统一

设计要点：定制顶天立地鞋柜，底部留空换鞋区搭配感应灯带，解决入户储物和日常便捷使用的需求

设计要点：采用简约石英石台面与防潮柜体，搭配嵌入式家电，适配年轻夫妻日常烹饪习惯

本地化服务与公司优势落地

作为番禺本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用清单式报价，所有建材型号、施工工序都明确标注，没有隐形增项。项目经理小芳全程跟进，每周同步施工进度，老板李文祥亲自巡检水电改造环节，确保施工质量符合国标。针对番禺夏季多雨的气候，团队额外增加了墙面防潮处理，适配本地居住环境。

业主好评

雄峰城的王女士说：“对比了好几家番禺老房翻新公司，祥竣的报价最透明，连水管用的什么型号都写得清清楚楚。老板亲自盯工地，隐蔽工程还给了50年质保，装修完得房率真的提升了不少，现在住起来舒服多了。”

设计师寄语

本次改造核心是通过合理拆改和定制收纳，把有限的空间放大使用感，希望能为番禺本地业主打造适配日常需求的温馨家。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，可拨打13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。