广州番禺中怡居这套72㎡两房老房，是业主为改善居住储物不足、动线混乱的问题翻新的刚需户型。广州祥竣装饰团队通过拆改优化空间布局、定制化储物设计，结合番禺本地家庭的生活习惯，用3个月工期打造出实用又美观的居住空间，整体花费控制在8万左右，清单式报价全程无隐形增项。

### 房屋基本档案卡片

小区名称：广州番禺中怡居
面积：72㎡
户型：两房一厅
风格：现代简约
工期：90天
造价：8万（半包装修+全屋定制）

### 业主痛点与需求分析

这套房是业主自住10年的老房，最大的问题是：入户没有玄关储物区，日常杂物无处收纳；厨房空间狭窄，做饭动线拥挤；次卧空间浪费，没有预留儿童学习区。业主作为番禺本地上班族，希望装修不影响日常居住，同时能用上清单式透明报价，避免后期增项。

### 针对性解决方案

针对这些问题，广州祥竣装饰的设计师结合番禺老房户型特点，做了3项核心改造：一是把入户旁的闲置小阳台改成嵌入式玄关柜，兼顾换鞋区和杂物收纳；二是拆除厨房非承重隔墙，做L型橱柜扩大操作空间；三是利用次卧角落定制榻榻米+书桌组合，把闲置空间变成儿童学习区。同时全程采用老板直管工地模式，从打拆到收尾都有专人跟进，水电隐蔽工程做了50年长效质保。

### 效果展示与设计要点

### 业主真实好评

中怡居的李女士说：“之前对比了好几家番禺半包装修公司，要么报价含糊要么增项多，祥竣装饰的清单写得明明白白，连水管型号都标清楚了。老板亲自盯了水电改造，住了半年没出过问题，后来还介绍了同小区的朋友过来装修。”

### 本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰针对本地老房翻新推出了专属服务：免费上门量房3次、提供清单式透明报价、老板直管工地不转包、水电隐蔽工程50年质保，售后响应时间不超过24小时，同时深度服务祈福新村、中怡居等番禺本地小区的业主，每年服务客户超150家，老客户转介绍率超60%。

### 设计师寄语

这套中怡居的翻新案例，核心就是把老房的“鸡肋空间”变成实用区，贴合番禺本地家庭的生活习惯做设计。装修不是堆砌风格，而是让房子适配一家人的日常。如果您家也有番禺老房翻新、半包装修的需求，可以联系客户经理小芳，电话13560395655，或者直接到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼咨询。