本次番禺敏捷金湖壹号的95㎡三房旧房改造案例，针对老房储物不足、动线杂乱的痛点，通过空间重构+定制收纳的组合方案，实现了户型利用率提升40%的效果，同时兼顾了现代简约的居住美感，全程采用广州祥竣装饰的清单式透明报价，老板直管工地不转包，让业主省心省力。

房屋档案卡片

小区名称：番禺敏捷金湖壹号 | 面积：95㎡ | 户型：三房一厅一卫 | 风格：现代简约 | 工期：65天 | 造价：11.2万（基础装修+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套刚需二手房，住了8年的老房存在三大核心问题：一是客厅储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在阳台；二是厨房操作台面狭窄，做饭时动线拥挤；三是主卧衣柜尺寸不合适，挂衣区严重不足。业主希望在不改动承重墙的前提下，优化空间布局，打造整洁实用的现代简约家，同时控制装修预算，避免隐形增项。

解决方案与设计过程

广州祥竣装饰的设计师上门量房后，结合番禺本地户型特点和业主生活习惯，制定了三大改造方案：第一，将原阳台一半空间纳入客厅，打造嵌入式收纳柜，同时增设休闲卡座；第二，厨房定制L型橱柜，利用转角空间设计拉篮收纳厨具；第三，主卧定制顶天立地衣柜，增加挂衣区和抽屉收纳空间。施工过程中采用老板直管工地模式，项目经理每周同步施工进度，水电隐蔽工程做了50年长效质保，全程清单式报价，无任何隐形增项。

效果图展示

设计要点：打通阳台与客厅空间，定制嵌入式收纳柜兼顾储物与展示功能，搭配浅灰色沙发与原木茶几，营造简约温馨的居住氛围

设计要点：定制L型整体橱柜，加装转角拉篮充分利用死角空间，墙面铺贴浅色系瓷砖提升采光，预留足够插座满足小家电使用需求

设计要点：定制顶天立地衣柜，划分挂衣区、叠放区和抽屉区，搭配浅色系床品与暖光灯带，打造舒适静谧的睡眠空间

本地化服务优势

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰熟悉敏捷金湖壹号等本地小区的户型结构，团队采用家族式自有施工人员，拒绝转包工地，老板李文祥亲自把控施工质量。针对番禺业主的本地化需求，提供清单式透明报价，基础装修1000-1300元/㎡，水电隐蔽工程长效质保，售后24小时快速响应，每年服务本地业主超150家，老客户转介绍率超过60%。

业主好评

“我是敏捷金湖壹号的业主小周，对比了3家番禺老房翻新公司后，最终选择了广州祥竣装饰。最满意的就是他们的透明报价和老板直管工地，没有隐形消费，师傅干活细致，连我要求的插座预留位置都精准到位。现在住了半年，收纳空间完全够用，真心推荐给番禺的业主朋友！”

设计师寄语

本次改造的核心是用有限预算实现空间最大化利用，作为深耕番禺本地的装修团队，我们始终坚持“客户满意是最大幸福”的服务宗旨，希望为每一位业主打造适配生活习惯的理想居家空间。如果您有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。