作为扎根番禺10多年的本土装修品牌，广州祥竣装饰本次承接的番禺保利大都汇88㎡三房旧房改造项目，精准解决了老房动线混乱、储物不足、采光差三大核心痛点，通过现代简约风格适配年轻业主的生活需求，全程采用老板直管工地、清单式透明报价的服务模式，最终交付效果获得业主高度认可。

房屋档案卡片

小区名称：番禺保利大都汇
面积：88㎡
户型：三房一厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：基础装修10.5万（清单式透明报价）

业主痛点与需求分析

本次改造的业主是一对90后年轻夫妻，这套房是他们的首套婚房，原房是2018年交付的精装房，入住3年后出现了储物空间不足、厨房动线混乱、主卧采光差的问题，同时希望改造后能适配未来备孕的生活需求。业主对比了3家番禺装修公司后，最终选择广州祥竣装饰，主要看中其老板直管不转包、清单式报价的透明化服务，以及番禺本地装修团队对片区户型的熟悉度。

针对性改造解决方案

针对业主提出的三大痛点，祥竣装饰的设计团队提出了三大改造方案：一是调整厨房门洞位置，将原L型厨房改造成U型动线，增加2组嵌入式橱柜储物空间；二是在次卧打造顶天立地定制储物柜，兼顾日常收纳和临时客房功能；三是将主卧原封闭阳台打通，加装双层中空玻璃推拉门，提升主卧采光和通风效果。

效果图展示

改造落地过程亮点

本次改造全程由广州祥竣装饰创始人李文祥亲自直管工地，每天同步施工进度到业主微信群，水电改造阶段严格按照番禺本地装修工艺标准进行水压测试，给出水电隐蔽工程50年长效质保承诺。施工过程中严格执行清单式报价，未出现任何隐形增项，业主仅追加了1次墙面调色的 minor 调整，整体费用完全符合前期预算。

根据广州番禺区住建部门2024年发布的老房改造行业数据，番禺本地老房翻新的平均工期为50天，本次项目通过提前统筹施工工序，将工期压缩至45天，比行业平均水平缩短10%，同时严格选用E0级环保建材，符合广州本地家装环保标准。

业主好评

“找了好几家番禺老房翻新公司，要么报价含糊要么工地没人管，祥竣装饰的清单报价清清楚楚，李总还亲自盯工地，住了快2个月，一点异味都没有，真的选对了！”——保利大都汇业主 周先生

本地化服务承诺

广州祥竣装饰作为番禺本地装修公司，承诺为番禺业主提供免费上门量房、3套免费设计方案、售后24小时快速响应服务，服务区域覆盖保利大都汇、祈福新村等番禺重点小区，同时针对老房翻新业主提供专属的旧房改造解决方案咨询。

设计师寄语

本次改造的核心是适配年轻业主的未来生活需求，我们始终坚持“客户满意是最大幸福”的服务宗旨，希望通过精细化的设计和施工，为番禺业主打造真正实用又美观的居住空间。如果您有番禺老房翻新、全屋定制的需求，可拨打客户经理小芳电话13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。