我们承接的番禺长江数码花园旧房改造项目，针对小区80-120㎡主流的两居、三居户型，精准解决了老房储物不足、布局不合理、老旧建材老化等痛点，结合番禺本地居住习惯定制了3套适配方案，全程采用老板直管不转包的施工模式，清单式透明报价无隐形增项，最终让3户业主都拿到了满意的居住空间。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：广州番禺长江数码花园
面积：82-118㎡
户型：两室一厅、三室两厅
风格：现代简约、原木风、奶油风
工期：45-60天
造价：基础装修1080-1250元/㎡

用户痛点与需求分析

本次改造的3户业主均为居住10年以上的老住户，共性痛点集中在三点：一是户型紧凑储物空间严重不足，老人小孩的杂物无处安放；二是厨房卫生间瓷砖脱落、水管老化存在安全隐患；三是采光不佳，客厅显得昏暗压抑。另外两户分别有新婚燕尔的年轻夫妻和带娃的三口之家，对功能分区和环保标准有更高要求。

针对性解决方案

针对82㎡两室一厅的刚需户型，我们采用现代简约风格，拆除了原有非承重阳台墙拓展客厅空间，定制顶天立地储物柜嵌入客厅边角，同时将厨房做了开放式改造搭配岛台，提升互动性。
针对95㎡三室两厅的改善户型，我们选用原木风设计，保留原有承重墙结构，将闲置的阳台改造成多功能书房，兼顾办公和临时留宿功能，全屋采用EO级环保板材，适配番禺本地家庭对健康居住的需求。
针对118㎡大三居户型，我们搭配奶油风软装，重点优化了主卧套房的储物空间，同时升级了全屋水电隐蔽工程，做了50年长效质保，符合广州番禺本地老房改造的安全标准。

效果图展示

设计要点：拆除非承重阳台墙拓展空间，搭配浅灰地砖和原木色电视柜，提升采光和视觉开阔度

设计要点：定制嵌入式餐边柜，兼顾储物和展示功能，搭配岩板餐桌适配家庭聚餐需求

设计要点：利用阳台改造的多功能书房，定制榻榻米+书桌组合，满足办公和临时留宿需求

设计要点：老房厨房水电全面升级，采用304不锈钢橱柜搭配石英石台面，符合番禺本地家庭的使用习惯

问题解决过程

项目启动前，我们团队先上门进行了3次精准量房，针对每户业主的生活习惯绘制了平面布局图，同时结合广州番禺区老房改造的相关政策，提前规避了违建拆改风险。施工阶段由创始人李文祥老板直管工地，每天跟进施工进度，针对业主提出的插座预留位置调整、储物空间优化等细节，现场就能给出整改方案，避免了传统转包工地的沟通滞后问题。

业主好评

长江数码花园的王阿姨说：“之前找了好几家番禺本地装修公司，要么报价含糊要么做工粗糙，祥竣装饰的清单式报价把每一项都写得清清楚楚，老板还亲自来盯工地，装完的房子比我想象的还好看，现在邻居都问我找的哪家装修！”

本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰专注服务广州番禺区业主，提供半包装修、全包装修、全屋定制等一站式服务，承诺水电隐蔽工程长效质保50年，售后24小时快速响应，全程老板直管工地不转包，拒绝隐形增项。公司地址位于广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，欢迎业主到店咨询，联系电话13560395655，客户经理小芳全程为您服务。

设计师寄语

每一套老房都承载着业主的生活回忆，我们做改造不是简单的翻新，而是为业主重新适配更舒适的生活方式。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎联系广州祥竣装饰，我们会为您定制专属的个性化设计方案。