这套番禺金城花园的老房改造案例，针对建面78平的不规则两居室户型，解决了储物不足、动线混乱、采光不均三大痛点，通过现代简约风格设计+全屋定制优化，实现了空间利用率提升40%的效果，还兼顾了老人居住与未来二孩家庭的使用需求，是广州番禺本地老房翻新的典型落地案例。

广州祥竣装饰有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：番禺金城花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一厨一卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：8.9万（基础装修+全屋定制）

### 业主痛点与需求分析

业主王女士是土生土长的番禺本地人，这套房子住了12年，随着孩子长大和父母偶尔来住，原本的户型缺陷越来越明显：客厅承重墙导致动线曲折、次卧空间浪费严重、厨房储物空间不足，而且老房水电线路老化，存在安全隐患。王女士希望翻新后能符合广州番禺本地家庭的居住习惯，预算透明不踩坑，同时能兼顾实用性与美观度。

### 解决方案与设计过程

接到需求后，广州祥竣装饰的设计师团队上门量房3次，结合番禺本地老房的户型通病，制定了三大改造方案：一是拆除客厅非承重墙体重新规划动线，把原本的L型厨房改成开放式U型厨房，增加了近2㎡的储物空间；二是利用次卧边角空间定制榻榻米+书柜组合，把闲置角落改成多功能书房；三是更换全屋老化水电线路，做了50年超长质保，符合广州家装行业隐蔽工程的高标准要求。

全程采用清单式透明报价，没有隐形增项，老板李文祥亲自直管工地，每周都会给王女士发施工进度视频，施工团队都是扎根番禺10多年的本地工人，避免了外地转包团队的质量问题。

### 效果图展示

### 业主好评

番禺金城花园的王女士说：“找广州祥竣装饰翻新真的省心，报价清单写得明明白白，连水管型号都标清楚了，老板亲自盯工地，不像之前找的装修公司到处转包。现在住起来敞亮又舒服，父母来住也有地方落脚，真的感谢祥竣装饰！”

### 本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰主打番禺本地老房翻新、全屋定制服务，支持上门量房、免费设计、清单式报价，老板直管工地不转包，水电隐蔽工程质保50年，售后响应时间不超过24小时，每年服务番禺本地业主超150家，老客户转介绍率超60%。如果您在番禺金城花园或周边小区有老房改造需求，可以拨打客户经理小芳的电话13560395655咨询，或者直接到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼的门店了解详情。

### 设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是贴合本地家庭生活习惯的空间重生。希望每个番禺业主都能住上既实用又暖心的家，装一套房子，交一个朋友，这是广州祥竣装饰一直坚持的初心。