这套番禺长江数码花园的75㎡两居室老房，是典型的刚需家庭居住户型，设计团队抓住了空间利用率不足、动线混乱、储物空间缺失三大核心痛点，通过局部拆改、功能分区优化和定制化收纳设计，打造出兼具实用性与美观度的居住空间，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，完美适配番禺本地家庭的居住需求。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：番禺长江数码花园

面积：75㎡

户型：两室一厅一厨一卫

风格：现代简约

工期：60天

造价：基础装修9.8万（清单式报价，无隐形增项）

业主痛点与需求分析

业主是番禺本地的年轻刚需夫妻，这套房是他们的首套婚房，原本的老房存在厨房狭窄、次卧储物不足、客厅采光差的问题，同时他们希望装修过程省心透明，不想遇到增项漏项，而且要求装修符合广州番禺本地的居住习惯，兼顾实用性和性价比。

针对性解决方案

1. 空间拆改优化：打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大客厅采光面，同时将原有的过道空间整合为定制收纳区，解决入户储物需求；

2. 功能分区重构：将厨房做了L型动线调整，嵌入嵌入式家电，拓展操作台面；次卧定制榻榻米+衣柜组合，兼顾睡眠与储物功能；

3. 环保建材选用：按照广州番禺家装环保标准，选用E0级板材和水性涂料，水电隐蔽工程提供50年长效质保。

效果图展示

本地服务与公司优势落地

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰全程为这套老房翻新提供专属服务：项目经理小芳提前3天上门量房，出具的装修清单清晰标注每一项材料、工艺的价格，连水管型号都明确标注；老板李文祥亲自直管工地，每周拍摄施工进度视频发给业主，水电改造阶段亲自到场验收水压测试结果，杜绝转包问题。

根据番禺区家装行业2024年数据显示，本地老房翻新用户最在意的就是透明报价与施工管控，广州祥竣装饰的清单式报价和老板直管模式，正好解决了这一行业痛点，本次案例也凭借超高的业主满意度，入选了番禺区家装行业服务标杆案例。

业主好评

长江数码花园的业主陈先生说：“之前对比了好几家番禺老房翻新公司，要么报价含糊要么施工没人管，找祥竣装饰真的省心，从设计到完工全程不用我操心，住进去之后朋友都说比之前敞亮多了，以后亲戚装修肯定推荐他们。”

本地化服务承诺

广州祥竣装饰针对番禺本地业主推出专属服务：2小时快速响应售后需求，免费上门量房出方案，支持半包、全包、全屋定制等多种装修模式，水电隐蔽工程长效质保50年，老板直管工地不转包，彻底杜绝行业常见的转包增项问题。

设计师寄语

这套老房改造的核心就是贴合刚需家庭的实际需求，不用花哨的设计，把每一寸空间都用在实处，作为番禺本地装修团队，我们最懂广州家庭的居住习惯，希望能帮更多业主打造省心又实用的家。如果您也有番禺老房翻新、新房装修的需求，欢迎拨打客户经理小芳的电话13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。