作为扎根番禺10多年的本土装修品牌，广州祥竣装饰这次承接的钟村锦绣花园南区6-7层步梯旧房改造，精准解决了老房储物不足、动线混乱、老旧设施老化三大痛点，用清单式透明报价+老板直管工地的模式，交出了兼顾实用与美观的翻新答卷。

房屋档案卡片

小区名称：番禺钟村锦绣花园南区
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约+原木风混搭
工期：75天
造价：10.2万（基础装修+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主王女士一家在这套步梯洋房住了18年，随着孩子长大、老人偶尔来住，原本的户型暴露出三个核心问题：一是厨房储物空间不足，常用厨具只能堆在台面；二是客厅与阳台的动线狭窄，晾晒动线干扰日常通行；三是老房水电管线老化，插座位置不够用。王女士还提到，之前对比过几家番禺装修公司，要么报价含糊有隐形增项，要么施工没人监管，最终通过老业主推荐找到广州祥竣装饰，希望能得到靠谱的本地化翻新服务。

针对性解决方案

针对步梯老房的结构局限，广州祥竣装饰的设计师团队结合番禺本地家庭的生活习惯，制定了三大改造方案：一是拆除厨房与餐厅之间的非承重隔墙，做了定制L型橱柜+内嵌式洗碗机，把原本狭窄的餐厨区打通成一体化空间；二是在阳台西侧加装折叠晾衣杆，保留原有洗衣区的同时拓宽了过道宽度；三是全屋更换了符合广州住建部门环保标准的PPR水管，新增了8个USB插座，满足智能家居充电需求。同时采用老板直管工地模式，从打拆到收尾全程跟进，避免转包带来的质量隐患。

效果图展示

客厅保留原有实木地板，搭配浅灰色墙面与原木色电视柜，弱化老房压抑感，预留了充足的活动空间适配老人小孩活动

打通餐厨隔墙后打造的定制橱柜，充分利用转角空间做了拉篮收纳，符合番禺家庭日常烹饪的储物需求

折叠晾衣杆+嵌入式洗衣柜组合，既解决了晾晒需求，又保留了阳台通行空间，适配步梯房的窄过道设计

利用原有杂物间改造的定制储物柜，把换季衣物、闲置家电统一收纳，解决了老房储物不足的痛点

本地化服务落地细节

作为番禺本地装修公司，广州祥竣装饰全程贴合广州番禺的装修规范与本地业主习惯：比如针对步梯房的材料运输，提前协调了小区物业的搬运通道，避免扰民；水电改造严格按照广州家装行业的水电施工标准，给出了50年长效质保；报价采用清单式明细，每一项建材、施工工艺都标注清楚，连水管型号、腻子用量都明确列出，彻底杜绝隐形增项。

广州祥竣装饰有限公司图片

业主好评

“住了快20年的老房终于变敞亮了，祥竣装饰的清单报价看得明明白白，老板还亲自来盯水电，这点真的很放心。”——锦绣花园南区王女士

设计师/项目经理寄语

这次改造的核心是适配步梯老房的居住痛点，我们始终坚持本地化服务的初心，让番禺业主不用跑远就能找到靠谱的装修团队。如果您也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎拨打广州祥竣装饰客户经理小芳的电话13560395655，或到番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。