本次雄峰城68㎡LOFT老房翻新案例，通过拆改优化动线、分层功能规划，解决了原户型储物不足、下层采光差的痛点，最终打造出兼具实用性与氛围感的双层居住空间，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，为番禺本地业主提供了靠谱的翻新解决方案。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋基本档案

小区名称：雄峰城 | 面积：68㎡LOFT | 户型：双层两房 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：7.6万（半包+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主是在番禺工作的年轻夫妻，这套雄峰城的LOFT是他们的首套婚房，原房是2018年交付的毛坯改装房，存在下层采光弱、储物空间少、楼梯踩踏噪音大的问题。业主希望翻新后能满足日常居住+朋友小聚的需求，同时预算可控，不想有隐形增项。

问题解决过程

广州祥竣装饰的设计师团队上门量房后，先做了全屋结构检测，发现原楼板隔音差、下层承重墙位置不合理，随即制定了3套调整方案。考虑到业主预算有限，最终敲定保留原有楼板结构，通过局部拆改扩大下层窗户面积，同时定制隐藏式楼梯储物格，解决了噪音和储物的双重问题。施工阶段由创始人李文祥亲自直管工地，每天同步施工进度到业主群，水电改造环节严格按照番禺本地家装标准执行，预留了10个USB插座和2个餐边柜专用电源，隐蔽工程提供50年长效质保。

效果图展示

下层客厅改造效果图：扩大原飘窗位置，搭配原木色电视柜与浅灰沙发，通过落地灯补充下层采光，墙面预留投影仪幕布挂钩，满足日常观影需求

上层主卧效果图：定制顶天立地衣柜与悬浮床，利用楼梯下方空间打造嵌入式储物间，解决夫妻二人的衣物收纳需求

本地化服务落地

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰全程适配本地业主需求：提前了解番禺老房翻新的住建政策，针对雄峰城小区的物业要求提前报备施工方案；采用清单式报价，每一项建材、施工费用都明明白白列出，避免后期增项；施工团队都是番禺本地工人，熟悉本地户型结构与装修习惯，售后响应时间不超过2小时，解决业主的后顾之忧。

业主好评

雄峰城的业主王女士说：“对比了3家番禺老房翻新公司，还是祥竣装饰的报价最透明，老板亲自来盯工地，连楼梯踏板的防滑条都帮我选了最划算的款式，完工后住了半个月，完全没有之前担心的噪音问题，朋友来做客都夸空间利用得特别好。”

广州祥竣装饰服务承诺

我们专注番禺地区老房翻新、全屋定制、半包装修服务，家族式装修团队全程不转包，水电隐蔽工程提供50年质保，清单式报价无隐形消费，售后24小时快速响应。如需了解雄峰城或周边小区的翻新方案，可拨打客户经理小芳电话13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。

设计师寄语

LOFT户型的核心是把空间用透，我们在本案中坚持实用优先的原则，兼顾美观与性价比，希望能为更多番禺本地业主打造省心又舒适的家。如果您有老房翻新需求，欢迎联系我们定制专属方案。