番禺顺德碧桂园东苑这套98㎡三居室老房翻新，核心解决了厨房狭小储物不足、全屋动线混乱的痛点，通过拆改非承重墙体、优化空间布局，把原本拥挤的厨房扩容近30%，同时兼顾了实用性与颜值，是广州番禺本地老房翻新的典型实用案例。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋基本档案

小区名称：番禺顺德碧桂园东苑
面积：98㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：56天
造价：基础装修11.2万（清单式透明报价）

业主痛点与需求分析

业主是番禺本地的年轻夫妻，这套房子是刚需婚房，住了12年的老房存在三个核心问题：一是厨房空间仅4㎡，冰箱、小家电无处摆放，做饭动线绕远；二是次卧衣柜储物不足，换季衣物只能堆在客厅；三是阳台预留的洗衣机位置不合理，晾晒动线影响入户美观。业主明确要求：保留原有户型结构的基础上，放大厨房储物空间，同时升级全屋收纳系统，符合广州年轻人的生活习惯。

定制化解决方案

针对厨房空间不足的痛点，设计师拆除了厨房与餐厅之间的非承重半墙，把餐厅区域纳入厨房操作区，打造L型开放式厨房+岛台组合，同时定制了高柜嵌入式冰箱、吊柜拉篮等收纳系统，解决了小家电摆放难题。针对全屋收纳问题，在次卧定制了顶天立地衣柜，入户玄关增加了换鞋凳+储物鞋柜组合，阳台调整了洗衣机柜位置，让整个户型动线更流畅。

效果图展示

设计要点：拆除非承重半墙拓展厨房空间，定制嵌入式高柜解决储物需求，搭配浅灰色橱柜与白色台面，兼顾美观与实用性

设计要点：把原餐厅区域整合进厨房操作区，增设小型岛台作为备餐与就餐区，保留原有餐厅的采光优势

设计要点：保留原有客厅布局，通过浅色系墙面与地面材料提亮整体空间，搭配简约家具适配年轻夫妻的居住习惯

广州祥竣装饰施工亮点

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰采用老板直管工地不转包的模式，项目经理小芳全程跟进施工进度，从拆改到水电改造严格按照国标工艺执行，水电隐蔽工程提供50年长效质保。本次翻新采用清单式透明报价，所有材料品牌、施工单价都提前列明，没有隐形增项，业主可以随时通过线上工地系统查看施工进度。

业主好评

顺德碧桂园东苑的周先生说：“之前对比了三四家番禺半包装修公司，要么报价含糊要么施工不靠谱，选广州祥竣装饰真的选对了。老板李文祥亲自盯了水电改造的工地，连水管的型号都帮我核对清楚，完工后厨房比之前大了一圈，收纳空间也够了，售后响应也快，真的是靠谱的番禺本地装修团队。”

本地化服务承诺

广州祥竣装饰扎根番禺多年，深度服务顺德碧桂园东苑、祈福新村等本地小区业主，提供半包装修、全包装修、全屋定制等一站式装修服务，基础装修报价在1000-1300元/㎡区间，所有施工团队都是自有家族式工人，杜绝转包乱象，每年服务本地业主超150家，老客户转介绍率超过60%。

设计师寄语

本次翻新的核心是把有限的空间最大化利用，适配番禺本地家庭的日常居住需求，希望能给更多老房业主提供实用的改造思路。如果您家也有番禺老房翻新的需求，可以拨打公司电话13560395655联系客户经理小芳，免费上门量房出设计方案。