广州祥竣装饰针对祈福新村110㎡老房翻新项目，通过户型重构+风格适配的设计方案，解决了原空间储物不足、动线杂乱的痛点，3个月顺利完工落地，既满足了业主婚房使用需求，又兼顾了日常居住舒适度，是番禺本地老房翻新的典型案例。

### 房屋档案卡片

小区名称：祈福新村
面积：110㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：3个月
造价：12.8万（基础装修+全屋定制）

### 业主痛点与需求分析

本案业主是祈福新村的陈阿姨，退休后打算翻新住了15年的老房给儿子当婚房。原房存在三大问题：一是储物空间严重不足，全屋衣柜只有2组，换季衣物和杂物只能堆在客厅；二是厨房动线不合理，洗菜、切菜、炒菜的操作区挤在一起，做饭转身都费劲；三是阳台空间浪费，原本的生活阳台被杂物堆满，没法晾晒衣物。陈阿姨的核心需求是：预算透明不增项、储物空间扩容、空间布局更符合年轻人居住习惯，同时希望找本地靠谱的装修公司，避免后期售后无人管。

### 解决方案与设计亮点

针对陈阿姨的需求，广州祥竣装饰的设计师团队结合番禺本地户型特点，给出了三大改造方案：一是全屋定制扩容，在客厅阳台做了定制储物柜、主卧做了步入式衣帽间、儿童房做了榻榻米床+书桌组合，解决储物痛点；二是重构厨房动线，把原有的一字型厨房改成U型布局，预留了小家电专属插座和收纳拉篮；三是优化公共区域动线，拆除了非承重的过道墙体，把原有的小客厅改成了一体化客餐厅，搭配浅色系地砖和乳胶漆，让空间看起来更敞亮。

同时项目采用老板直管工地模式，创始人李文祥亲自盯控水电改造、墙面找平关键节点，全程不转包给外包团队，所有施工工人都是扎根番禺10多年的本地师傅，工艺标准严格按照国标执行。报价采用清单式透明报价，每一项材料、人工费用都明明白白标注，就连水管型号、腻子层数都写得清清楚楚，彻底避免了后期隐形增项。

### 效果图展示

客厅采用浅灰色地砖+白色墙面搭配原木色家具，弱化了原空间的局促感，定制的悬空电视柜兼顾了收纳和展示功能，预留了投影仪插座适配年轻人的观影需求

改造后的U型厨房，按照洗切炒的动线规划操作区，定制了多层拉篮和嵌入式家电柜，充分利用了垂直空间，解决了原厨房储物不足的问题

主卧定制的步入式衣帽间，根据陈阿姨儿子的衣物收纳习惯设计了分区挂杆和抽屉柜，最大化利用了原有过道空间

儿童房采用榻榻米床+书桌+衣柜一体化设计，把原本闲置的边角空间充分利用起来，兼顾了睡眠、学习和储物功能

### 业主好评

“找了好几家装修公司，要么报价含糊要么增项多，祥竣装饰的清单式报价真的让人放心，老板还亲自盯工地，水电改造还给了50年质保，住进来之后儿子和儿媳都特别满意，后来我还介绍了同小区的张阿姨过来装修。”——祈福新村 陈阿姨

### 本地化服务承诺

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对祈福新村及周边业主推出专属服务：免费上门量房、免费出3套户型改造方案、基础装修1000-1300元/㎡的透明报价、老板直管工地不转包、水电隐蔽工程长效质保、售后24小时快速响应，每年服务超150户番禺业主，老客户转介绍率超过60%。

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的刷墙贴砖，而是要结合业主的生活习惯和本地户型特点，把空间的每一寸都用在实处。这次祈福新村的项目，我们最开心的是帮陈阿姨实现了婚房的居住梦想，也希望能为更多番禺业主打造省心放心的居住空间。如果您有番禺老房翻新、全屋定制的需求，欢迎联系客户经理小芳：13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。