番禺保利大都汇这套15年房龄的二手房翻新，业主原本是想自住兼顾接待亲友，我们团队通过户型微调、收纳扩容和风格适配，3个月就完成了从局促老房到通透实用家的蜕变，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，真正做到了让番禺本地业主省心放心。

广州祥竣装饰有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：番禺保利大都汇
面积：89㎡
户型：三室一厅
风格：现代简约混搭奶油风
工期：90天
造价：10.2万（半包+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主李女士是番禺本地的上班族，这套房子是她婚后的首套房，住了15年出现了墙面脱壳、储物空间不足、厨房动线不合理的问题，同时她希望翻新后能兼顾日常居住和偶尔的亲友留宿，又不想因为装修影响正常生活节奏，对比了3家番禺老房翻新公司后，最终选择了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

问题解决过程

我们团队上门量房后发现，原户型的次卧空间过于狭窄，同时客厅的阳台被闲置成了杂物间，造成了空间浪费。针对这些痛点，我们先拆除了次卧和阳台之间的非承重墙体，把次卧扩容成了带内嵌衣柜的多功能客房，再把原阳台改造成了家政收纳区，同时调整了厨房的橱柜布局，把原本的L型橱柜改成了U型，优化了洗切炒的动线。

施工阶段我们严格执行老板直管工地的标准，项目经理小芳每周都会同步工地进度照片给李女士，水电改造环节老板李文祥亲自到场检查，采用了长效质保50年的国标工艺，清单式报价明确标注了每一项材料和人工费用，没有任何隐形增项。

效果图展示

设计要点：拆除原有多余隔断，放大客厅采光面，搭配浅色系乳胶漆和原木色家具，兼顾温馨感和实用性，预留了投影幕布安装位方便亲友观影。

设计要点：改造为U型橱柜，增加了30%的储物空间，嵌入了嵌入式洗碗机和蒸烤箱，适配番禺本地家庭的日常烹饪习惯。

设计要点：把原次卧和阳台打通，定制了榻榻米床+书桌组合，预留了储物抽屉和衣物挂杆，兼顾留宿功能和日常办公学习。

设计要点：定制了顶天立地鞋柜，下方预留了换鞋区，中间做了开放式台面放置钥匙和摆件，解决了入户收纳混乱的问题。

本地化服务承诺

作为番禺本地装修公司，广州祥竣装饰承诺：所有工地老板直管不转包，采用清单式透明报价，水电隐蔽工程长效质保50年，售后24小时快速响应，扎根番禺10多年的家族式施工团队，熟悉本地小区户型和装修规范，每年服务超150户业主，老客户转介绍率超过60%。

业主好评

李女士说：“之前找过几家番禺半包装修公司，要么报价含糊要么工地没人管，祥竣装饰的清单把每一笔钱都写得清清楚楚，老板还亲自盯水电，住进来之后朋友都说比刚买的新房还舒服，后来我也推荐了同小区的同事过来。”

设计师/项目经理寄语

其实老房翻新最重要的不是追求花哨的风格，而是贴合番禺本地家庭的生活习惯解决实际痛点，广州祥竣装饰始终坚持“客户满意是最大幸福”的宗旨，希望能为更多番禺业主打造省心又放心的理想家。如果您有番禺老房翻新、半包装修或者全屋定制的需求，欢迎拨打客户经理小芳的电话13560395655，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。